A proximité immédiate du Parc de Procé, les écoles, les commerces et les transports à pied, agréable maison familiale des années 50 rénovée en 2012.

Située au calme d’une impasse sécurisée, celle-ci saura notamment vous séduire par ses confortables volumes, son vaste grenier aménageable, sa terrasse ainsi que son ravissant jardin arboré et clos de murs.

Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un espace salon et salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine de même qu’un garage fermé.

Un agréable jardin d’hiver revêt le rôle de trait d’union entre l’espace jour et l’extension très réussie qui comprend l’espace nuit avec bureau et suite parentale.

Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une bénéficiant d’une terrasse ainsi qu’une salle de bains.

Pour compléter l’ensemble, un vaste grenier demeure à aménager au gré de vos envies et et occupe tout le second étage.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 1 060 800€ soit un prix net vendeur de 1 020 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr