PARTICULIERS ou INVESTISSEURS

Rare opportunité au sein du quartier recherché de Canclaux/Procé.

Gros potentiel pour cette maison bourgeoise d’une superficie de 280m2, datant du début du XXé siècle à rénover entièrement.

Celle-ci présente de très beaux éléments d’époque, carreaux ciment, parquet, hauteur sous plafond, rosaces, cheminées et donne sur un véritable jardin arboré.

La bâtisse qui présente de confortables volumes et s’élève sur trois niveaux, peut devenir une véritable demeure de famille en lui redonnant tout son lustre d’antan, être divisée en plusieurs appartements (accès indépendant déjà existant) ou mixte des deux options précédentes.

Un garage fermé complète l’ensemble.

Dossier sur demande.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 675 000€ soit un prix net vendeur de 650 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr