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Nice – Fabron – Élégante propriété dans un écrin de verdure
  • 2 200 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ1369820
  • Villas, Maisons & Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 360 m²
  • Area Size
  • 1977
  • Année de construction

Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Fabron, cette propriété d’environ 360 m² offre une configuration particulièrement recherchée à Nice, avec de généreux volumes et plus de 2 200 m² de jardin paysager presque entièrement plat, bénéficiant d’une exposition Sud/Sud-Est.

Principalement organisée de plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste double réception avec cheminée, prolongée par une grande terrasse-véranda aux parois vitrées modulables. Ouverte sur le jardin, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et accueille également une cuisine d’été équipée.

La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée, dispose d’un espace repas et d’un office indépendant. Trois chambres avec salles de bains composent l’espace nuit principal.

Au niveau inférieur, des espaces indépendants permettent d’accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Buanderie, cave à vin, cave, locaux techniques, nombreux rangements et garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement entretenu et préservé des regards, offre de vastes espaces de détente autour de la piscine et profite pleinement de l’ensoleillement de la propriété.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, calme et intimité à quelques minutes des plages, du centre de Nice et de l’aéroport international.

Détails

Updated on septembre 21, 2026 at 3:09 pm
  • ID de propriété: HZ1369820
  • Prix: 2 200 000 €
  • Surface de la propriété: 360 m²
  • Superficie du terrain: 2262 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Salles de bains: 3
  • Année de construction: 1977
  • Type de propriété: Villas, Maisons & Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 85165581

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Fioul / Mazout
  • Vue: Dégagée Jardin
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Bon état
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non applicable
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non applicable
  • Demande de désignation d'expert(s): Non applicable
  • Délai de priorité CCH L443-11: Non applicable
  • Délibération conseil d’administration/surveillance: Non applicable
  • Certificat de conformité: Oui
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Termites: Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Non applicable
  • Électricité: Réalisé
  • Assainissement: Non applicable
  • Agrément sanitaire: Non applicable
  • Normes relatives à la sécurité incendie: Non applicable
  • Normes accessibilité aux personnes handicapées: Non applicable
  • Taxe foncière: 8411 € / an

Adresse

  • Ville: Nice
  • Etat / Pays: Alpes-Maritimes
  • Zip/Postal Code: 06200
  • Pays: France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard5620 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard7620 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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Michaël Zingraf Nice

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