Propriétaire particulier — vendez votre propriété de luxe sans agence.
Vous êtes propriétaire d'une villa, d'une maison de caractère, d'un appartement de prestige, d'un château, d'un manoir, d'une demeure de charme, d'une propriété d'exception — ancienne ou contemporaine, authentique ou avant-gardiste — et vous souhaitez vendre sans agence, sans commission, en traitant directement avec votre acheteur. La Formule Découverte vous permet de tester notre Full Service Premium sur 2 mois, à un tarif d'entrée accessible, avec une page rédigée et optimisée intégralement par notre équipe.
Un portail immobilier de prestige —
référencé, international, accessible.
Propriétés De Charme est un portail immobilier spécialisé dans les biens de charme, de caractère, de luxe et de prestige — en France et à l'international. Son nom est porteur, immédiatement identifiable, et reflète l'univers dans lequel votre bien sera présenté.
Le portail est très bien référencé sur Google et les moteurs de recherche sur les thématiques de l'immobilier de charme, de caractère, de luxe et de prestige. Votre bien bénéficie de cette visibilité dès sa mise en ligne — face à une clientèle qualifiée, française et internationale.
Et votre bien n'y est pas une fiche parmi d'autres : il dispose de sa propre page, construite pour lui seul.
Vous avez déjà confié votre bien à une agence ?
Voici ce qui se passe vraiment.
L'agence saisit le descriptif de votre bien dans son logiciel immobilier : le texte, les photos, le nombre de pièces, les chambres. Puis, d'un seul clic de souris, elle bascule l'annonce vers tous les portails avec lesquels elle travaille. Si vous avez signé plusieurs mandats simples, chaque agence fait de même de son côté.
Résultat : votre annonce a été saisie une fois — et elle est diffusée à l'identique, mot pour mot, photo pour photo, sur des dizaines de portails. Or tout le monde s'accorde à le dire : Google a une sainte horreur de la duplication. Face à des copier-coller en série, les moteurs de recherche ne peuvent pas référencer correctement l'annonce détaillée de votre bien — ils la diluent, la banalisent, la relèguent.
Et ce n'est pas tout : les agences prennent rarement la peine de nommer et de titrer leurs photos. Des fichiers baptisés IMG_4527.jpg, envoyés tels quels sur tous les portails, sont invisibles pour Google Images et pour l'affichage photo de tous les moteurs de recherche. Or les acheteurs de biens de caractère cherchent aussi par l'image. Des photos sans titre, c'est toute une porte d'entrée vers votre bien qui reste fermée.
Quand une agence vous promet une diffusion sur 10, 30, 50, parfois 150 portails, c'est de la poudre aux yeux. Cinquante copies de la même annonce ne valent pas mieux qu'une seule — elles valent moins.
Votre annonce n'est pas une fiche dans un catalogue —
c'est une page qui vit sur Internet.
Comprenez bien le principe, car il est très différent des portails classiques.
Une fiche enfouie dans un moteur interne
Votre annonce est une fiche parmi des milliers d'autres, enfouie dans le moteur de recherche interne du site. Pour la trouver, un acheteur doit d'abord venir sur le portail, puis chercher, filtrer, faire défiler.
Une page autonome, qui tourne sur Internet en permanence
Votre page est indexée par Google et Bing — et c'est là que vos acheteurs la trouvent : en tapant leur recherche directement sur leur moteur, ils arrivent sur votre page, sans même passer par le portail. Pendant toute la durée de votre formule, elle travaille jour et nuit, en toute autonomie.
Votre page est réalisée avec le savoir-faire de notre service marketing, assisté par l'intelligence artificielle : un titre optimisé, une méta-description soignée — ce que l'on voit s'afficher dans les résultats quand on fait une recherche sur Internet — et un contenu construit pour être pleinement visible aux yeux de Google, Bing et de tous les moteurs de recherche. Les photos sont elles aussi renseignées et optimisées : nom de fichier, titre et texte alternatif portent les mots-clés de votre bien — et non « IMG_4527 ».
La rubrique « Particuliers » — Propriétés de Particuliers à la Une —, accessible depuis le menu haut du site, est autre chose : une vitrine, où votre bien figure au minimum 2 mois pour être présenté aux visiteurs du portail. Les annonces s'y succèdent — celles que vous y voyez aujourd'hui ne sont que les plus récentes ; les autres continuent de vivre leur vie sur Internet, chacune sur sa propre page, là où les acheteurs cherchent vraiment.
Découvrez des annonces actuellement à la Une — chacune illustre le niveau de présentation que notre équipe réalise.
Voir les propriétés de particuliers à la Une →Vous ne faites rien —
nous faisons tout.
Pas de compte à créer, pas d'annonce à rédiger, pas de photos à mettre en page. Vous complétez notre Fiche de Collecte, vous transmettez vos photos en un seul envoi — et notre équipe se charge de l'intégralité : étude de votre marché, rédaction professionnelle, optimisation pour les moteurs de recherche, photos renseignées, mise en ligne sous 24 à 72 heures.
C'est ce qui nous distingue de tous les portails — gratuits ou payants — où le propriétaire reste seul face à son annonce.
Découvrir le Full Service Premium en détail →« Votre page est rédigée par notre équipe, optimisée pour Google, et publiée dans un environnement de prestige — face aux acheteurs qui cherchent exactement ce que vous proposez. »
Tout est pris en charge —
sans exception.
Votre page est entièrement rédigée par notre équipe — descriptif soigné, vocabulaire adapté à l'immobilier de prestige, mise en valeur des atouts de votre bien.
Titre, méta-description, mots-clés ciblés — et des photos nommées et renseignées pour Google Images. Votre page est indexée sur Google et Bing pendant 2 mois.
Votre bien figure au minimum 2 mois dans la rubrique « Particuliers » — Propriétés de Particuliers à la Une —, accessible depuis le menu haut du site. Et le portail peut, à sa discrétion, l'y maintenir plus longtemps.
Dès réception de votre règlement et de vos éléments complets, votre page est activée en ligne sous 24 à 72 heures ouvrées. Vous êtes informé par email dès la mise en ligne.
Contact direct complet (téléphone et email), email seul — le bon équilibre —, ou confidentialité totale : votre annonce renvoie alors vers le formulaire du portail, et les demandes vous sont transmises sur votre boîte mail. Votre choix est définitif pour la durée de publication.
Une modification du prix de vente est incluse pendant toute la durée de publication — sans frais supplémentaires, sur simple demande par email.
La Formule Découverte : l'essentiel, rien que l'essentiel.
Jusqu'à 10 photos, sans lien vers un site internet ni intégration vidéo. C'est suffisant pour une première présentation sérieuse et professionnelle de votre bien — et pour découvrir ce que le Full Service Premium peut faire pour vous.
Nos formules 4 et 6 mois
vont plus loin.
Davantage de photos, un lien vers votre site internet — précieux si votre bien est exploité en chambres d'hôtes, gîtes ou réceptions —, et l'intégration de votre vidéo YouTube si vous en disposez.
Jusqu'à 20 photos · Lien vers votre site internet · Vidéo YouTube si disponible · Full Service Premium inclus.
Jusqu'à 30 photos · Lien vers votre site internet · Vidéo YouTube si disponible · Full Service Premium inclus.
Comment ça marche —
4 étapes simples.
Un échange préalable est indispensable : notre équipe prend le temps de comprendre votre bien, votre marché et vos objectifs — et confirme son engagement.
Vous complétez notre Fiche de Collecte — un document unique — et transmettez vos photos (et diagnostics si France) en un seul envoi via WeTransfer ou SwissTransfer, gratuits et sans inscription.
Vous confirmez votre commande par simple email — aucun contrat à signer. Le portail vous adresse votre facture avec le RIB. Règlement par virement bancaire uniquement : la production démarre dès réception.
Rédaction, optimisation, mise en page, photos renseignées — votre annonce est généralement en ligne sous 24 à 72 heures. Vous recevez le lien direct par email.
Transparent, sans engagement,
sans renouvellement automatique.
Le descriptif est rédigé une seule fois, correctement, après étude de votre marché. Aucune réécriture après mise en ligne : toute modification des textes nuirait au référencement Google de votre page. Cette règle est appliquée sans exception — dans votre intérêt.
1 modification de prix incluse, sans frais. Toute autre demande après mise en ligne (photos, informations, coordonnées, modification de prix au-delà de celle incluse) : 59 € TTC par intervention — virement reçu avant réalisation, délai 5 à 7 jours ouvrés.
L'affichage de vos coordonnées (contact direct, email seul ou confidentialité totale) est indiqué dans la Fiche de Collecte, avant production. Ce choix est définitif pour la durée de publication — toute modification ultérieure constitue une intervention facturée.
Propriétés De Charme ne prélève rien sans votre accord. À l'échéance, vous décidez librement de prolonger ou non — aucune empreinte bancaire, aucun prélèvement, aucune reconduction tacite. Si vous ne donnez pas suite, l'annonce est simplement retirée.
Prêt à publier votre bien
sur Propriétés De Charme ?
Pour commander la Formule Découverte, envoyez-nous votre message via le formulaire de contact — aucun engagement à cette étape. Notre équipe étudie votre projet et vous répond dans les meilleurs délais.
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