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  • Type de propriété
  • Villas, Maisons & Villas de luxe
  • 8
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 242 m²
  • Area Size
  • 1788
  • Année de construction
Nice – Haut Gairaut – Bastide de charme et terrain d’exception vue mer
  • 4 500 000 €

Description

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale développe environ 242m2 habitables, appartement indépendant compris. Elle s’inscrit au cœur d’un terrain d’environ 3 681m2, organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers et d’arbres d’essences locales.
La propriété offre un ensemble immobilier rare comprenant plusieurs annexes et aménagements extérieurs, tels qu’une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d’été, des cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts.
Une partie du terrain bénéficie d’une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale profite davantage d’un environnement végétalisé et intimiste. Le terrain présente par ailleurs un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d’environ 140m2 chacune.
Compte tenu de la nature patrimoniale de la bâtisse, de la superficie du terrain et de son potentiel de développement, ce bien d’exception se distingue comme l’une des dernières grandes propriétés foncières de ce secteur des hauteurs niçoises.

Détails

Updated on avril 15, 2026 at 12:49 am
  • ID de propriété: HZ1224386
  • Prix: 4 500 000 €
  • Surface de la propriété: 242 m²
  • Superficie du terrain: 3681 m²
  • Chambres: 8
  • Pièces: 11
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 1788
  • Type de propriété: Villas, Maisons & Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 86822015

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Fioul / Mazout
  • Vue: Dégagée Mer Verdure
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: À rénover
  • Taxe foncière: 3014 € / an

Adresse

  • Ville: Nice
  • Etat / Pays: Alpes-Maritimes
  • Zip/Postal Code: 06100
  • Pays: France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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Michaël Zingraf Nice

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