En exclusivité sur la commune de Saint-Martin-Le-Chatel Située à 15 minutes de Bourg-En-Bresse et de sa gare, 15 minutes du péage, 30 minutes de Mâcon, 1h de Lyon et 1h30 de la Suisse Magnifique propriété entièrement rénovée sur son terrain de 3523 m2 constructible. Prestations de qualité, rénovation faite avec goût en utilisant des matériaux haut de gamme. La parfaite combinaison d’un bien authentique, plein de charme alié à tout le confort moderne attendu. Vaste habitation de 357 m2 avec son extérieur soigné, sa pisicne chauffée, son étang et sa dépendance. Côté habitation : De plain-pied : – Entrée spacieuse et accueillante – Très bel espace à vivre : séjour, salle à manger, cuisine avec accès jardin et sa jolie terrasse – Cuisine entièrement meublée et équipée – Une suite parentale de 36 m2 avec douche, baignoire et dressing – Buanderie / Salle de sport – WC séparé Un premier niveau très chaleureux équipé d’un poêle à bois central, nombreuses ouvertures donnant une luminosité générale très agréable. Etage : – 2 Nouvelles jolies suites de 33 m2 et 48 m2 complètent la partie nuit – Grande mezzanine de 77 m2 offrant un nouvel espace salon et bureau – Deux terrasses dont une de 22 m2 avec jolie vue sur le Revermont – WC séparé Ses magnifiques poutres en chêne confèrent à nouveau à ce niveau un charme fou. Informations complèmentaires : – Piscine chauffée 10 x 5 (traitement au sel) avec volet immergé – Dépendance de 82 m2 au sol + étage / mezzanine de 55 m2, équipé d’un four à pain fonctionnel et de sa cave à vins – Très joli parc clos et arboré, entretenu avec soin avec nombreuses variétés de plantations – Poulailler en bon état – Bel étang – Chauffage et production d’eau chaude : Chauffage au sol avec pompe à chaleur gaz au rez-de-chaussée + cheminée à 360 degrès. Pompe a chaleur gaz à l’étage avec climatisation. – Volets chêne massif – Taxe foncière : 2329EUR Le plus pour les propriétaires de chevaux, un grand complexe équestre est en construction dans un village limitrophe. En résumé : vous prendrez plaisir à dévouvrir une propriété unique dont les prestations et le soin apporté à chaque détail vous séduiront ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Manuel MARTIN : O6 66 76 54 89 manuel@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 808 693 337 (Bourg en Bresse)