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Idéalement situé au cœur du quartier privilégié de Canclaux, les écoles, les commerces et les transports à pieds.

Très bel appartement duplex en étages élevés, lumineux et parfaitement entretenu, d’une superficie totale de 146m2 et bénéficiant de plus de 100m2 de terrasses, constituant un véritable jardin suspendu.

Celui-ci se compose au premier niveau d’un hall d’entrée avec vestiaire, desservant une confortable pièce de vie communiquant avec la cuisine. Attenante, la salle à manger s’inscrit dans une véranda sur la terrasse.

Une chambre sur terrasse avec salle d’eau privative complète ce niveau.

Le second niveau comprend trois chambres dont une sur terrasse ainsi qu’une salle de bains.

En complément un grand garage fermé avec prise électrique ainsi qu’une place de stationnement.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 832 000€ soit un prix net vendeur de 800 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle ARTAUX (EI).

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr