Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe loft d’exception lumineux de 156m² (146.25m² loi Carrez) de 4 pièces avec sa terrasse, « comme une maison ».

Il est situé dans une voie privée sécurisée, à proximité immédiate du jardin des plantes et à 5mn à pied de la gare de Nantes qui relie Paris en 2h. Vous trouverez à deux pas : Ecoles, bus, tram, commerces…

Cet ancien chai de 1950, entièrement réhabilité avec tout le confort du neuf, des matériaux hauts de gamme et de qualité ainsi que la domotique, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Un escalier conduit au 1er étage qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 77m² avec une superbe hauteur sous plafond de 7m et une cheminée. Une grande verrière en double vitrage ainsi que 3 puits de lumières illuminent le séjour et la salle à manger. Le parquet est en chêne blond massif à trés larges lames.

La partie nuit est composée de deux chambres avec pour chacune, un accès à la salle de douche italienne commune. Un escalier conduit à l’étage supérieur, où un palier dessert la terrasse de 11m² où il est possible de déjeuner, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie avec de nombreux rangements et, inclus dans le prix, au pied du loft, un double box de 35m² avec sa mezzanine.

A visiter absolument !

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 19 logements.

Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Le montant des charges courantes trimestrielles s’élèvent à 500€.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94.10 et classe CLIMAT D indice 22.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1100 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charges vendeur.

Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364