Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension).
Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres.

Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés.

Un cellier et une buanderie, ainsi qu’une belle salle d’eau (avec toilettes) complètent cet espace.

Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine.

À l’étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l’espace Nuit, décomposé comme suit :

• 2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes
• 1 Master suite XXL avec double dressing et salle d’eau, disposant de sa propre terrasse privatisée.

Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d’un petit salon de lecture, soit d’un dressing.

Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d’un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil.

Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir !
En complément un garage fermé.

À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.