Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût, aux prestations de grande qualité, offrant 230 m² habitables (exposé sud) situé à moins de 10 minutes de Villié-Morgon.

Entièrement rénovée en 2021, le raffinement est au rendez-vous.

Au rez-de-chaussée, une belle cuisine indépendante, très bien équipée, avec son office-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier.

L’espace de vie propose :

* un salon avec cheminée à foyer fermé,
* une salle à manger, pour déjeuner entre amis ou en famille
* Un bureau pouvant se transformer en chambre
* Un bel espace dédié détente bien-être avec sauna et jacuzzi, avec vue sur le jardin
* Une salle de douche et toilettes.

À l’étage, 2 espaces de nuit accessibles par des escaliers distincts :

1ᵉʳespace :

2 chambres avec poutres apparentes et parquet. Elles partagent une salle de douches et sanitaires.

2ᵉ espace :

La seconde montée d’escalier dessert la chambre parentale avec un grand rangement, une chambre enfant avec dressing, un second dressing, des toilettes indépendantes.

Une belle salle de bains très bien agencée avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (avec marbre gris sur les murs).

Cette partie possède un accès extérieur.

Sur l’ensemble de ce corps de ferme, 2 salles de douche, 1 salle de bains et douches et 4 toilettes.

Climatisation pour les pièces du rez-de-chaussée et dans 2 chambres à l’étage.

Chauffage central avec cuve gaz (propane) et PAC réversible.

Cette propriété (reliée à la fibre et au tout-à-l’égout) offre un espace piscine, une cuisine d’été équipée d’un LV et four, un salon couvert proche de la piscine.

La piscine est équipée d’un traitement au sel, d’une pompe à chaleur et d’un volet roulant.

Accolé à la bâtisse principale, un espace couvert pour organiser des barbecues en famille ou avec les amis.

Enfin, le terrain clos, arboré, est structuré autour de plusieurs espaces de vie permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante.

Arrosage automatique des massifs floraux. Un coin potager avec abri de jardin et lavoir à légumes.

Un garage, un box et un double carport possédant chacun une prise pour recharge de véhicules hybrides.

Tout a été pensé pour profiter du cadre bucolique de la campagne environnante.

Idéalement située, accès direct autoroute (30 ‘ de Lyon) et proche des bords de Saône .
Gare TGV de Macon-Loché à 20 min.

À visiter sans attendre !