Offrez-vous le charme authentique d’une maison datant des années 20, à rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 140 m2, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables pour votre intimité. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen et admirer les environs. Le terrain, d’une superficie généreuse de 2000 m2, est richement orné d’une variété d’arbres et de végétation méditerranéenne, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. Projet d’agrandissement : Un projet d’agrandissement, comprenant une extension et une rénovation, a été établi par un professionnel pour répondre à vos besoins spécifiques et vous offrir un espace de vie encore plus confortable et fonctionnel. Les détails chiffrés de ce projet vous seront fournis sur demande, vous permettant ainsi d’envisager l’avenir de cette propriété selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel, alliant le charme d’antan à la proximité de la mer et à la possibilité de personnalisation selon vos souhaits. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Classe énergétique : G (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 760 EUR et 5086 EUR/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato – Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 – Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand