La VILLA AUTE-LEROY à CANNES-EDENL’architecte des princes et des rois :La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l’immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY.J. TAUZIA, architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d’Abou Dhabi ou E. SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d’Arabie Saoudite. Un signe distinctif de certaines majestueuses réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, caractéristique que l’on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY.Une destinée européenne :Après la flambée spéculative des années 80/90, la Villa AUTE-LEROY fut acquise et parachevée par l’investisseur hollandais Paul HERMSENS qui la baptisa ‘Palais ELYSIA’.Elle fut ensuite cédée à l’éminent promoteur irlandais John BARRY.Acquise il y 14 ans par sa propriétaire actuelle, celle-ci la renomma de son prénom à elle.4 atouts-clé :1. Le style : néo-palladien d’inspiration florentine. En 1990, José TAUZIA créa pour Dominique AUTE-LEROY cette villa néo classique, aux proportions généreuses et équilibrées.2. L’emplacement : à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée.3. L’espace : le luxe, c’est l’espace, les volumes ! Une surface archi de 680 m2 hors oeuvre (500m2 habitables) comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes.4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent.Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège et une opportunité :La Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché. Elle offre une combinaison de beauté, surface & volumes et 6 suites complètes dans le quartier très coté de CANNES-EDEN, proche des plages & du centre de CANNES. Le budget pour l’acquérir avoisine les 8 millions (14.500EUR/m2), alors que son architecte l’estime à 12 millions à peu près (20.000EUR/m2).Descriptif :Nichée sur l’un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d’exception incarne l’essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s’étend sur 680 m2 de surface avec annexes et dépendances (500 m2 habitables)., disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l’eau.À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l’effervescence cannoise.Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente, tandis qu’une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité.L’élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d’exception :Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés, complétés par une buanderie discrète.Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu.À l’étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle.Un ascenseur orne tous les niveaux, garantissant un accès aisé et un style inégalé.Le garage, abritant plusieurs voitures, souligne la praticité de cette résidence exclusive.Le jardin paysager, peuplé d’arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air.Prix : 8,8 M FAIProposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates..Visites & infos : + 33 660 85 07 07 – m.claes0707@yahoo.com – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –