Posé sur les hauteurs du domaine de Bel Ombre, le projet Frédérica s’ouvre aux vues majestueuses de la réserve naturelle aux multiples facettes.

Paradis pour golfeurs, le domaine ravira également les futurs propriétaires de cette résidence unique qui, en toute quiétude, pourront également accéder aux privilèges du domaine qui s’étend sur 2500 hectares de verdure et de détente. Le restaurant gastronomique du château de bel ombre comblera les épicuriens tandis que l’accès aux différents services de l’hôtel 5 étoiles, le beach house, la salle de sport, le court de tennis seront autant d’activités qui vous permettront de bénéficier de moments privilégiés en famille et entre amis dans le calme et la sérénité.

Dominant un jardin de près de 1600 m2, les villas dont les surfaces varient entre 460 et 530 m2 sont conçues pour s’offrir à la nature en articulant des volumes généreux et fonctionnels avec de larges baies vitrées escamotables.

Les espaces de vie s’orientent vers le jardin et s’ouvrent largement sur le grand paysage tout en préservant l’intimité. Surplombant le plus beau domaine du Sud de l’ile Maurice les prestations haut de gamme sauront ravir le plus exigeants pour une parenthèse de bien être entre nature et douceur de vivre.

Chacune des villas épouse le relief, façonne le dénivelé pour offrir une relation au jardin unique entouré de vues exceptionnelles agrémentées par les deux golfs de renommée internationale, l’océan à perte de vue et la montagne verdoyante, véritable poumon végétal symbole de la biodiversité.

Le vaste séjour, avec sa cuisine ouverte, se déploie en double hauteur sur sa partie centrale, établissant ainsi le lien entre le jardin haut et le jardin bas de la propriété. La longue piscine à débordement est orientée vers l’océan et constitue le pilier qui relie les espaces paysagers de la villa.

La terrasse de 100 m2, inspirée des élégantes demeures mauriciennes d’antan, offre un espace somptueux combinant confort thermique et cadre visuel inégalé. Cette fusion d’intimité et de liberté, entre l’intérieur et l’extérieur, accompagne les espaces de jour en favorisant une communication fluide pour une meilleure ventilation naturelle, tout en respectant les besoins de chacun pour profiter de l’environnement.

Chaque villa offre 5 chambres en-suite, communiquant avec le jardin qui se développe sur différents niveaux, dont une master donnant sur la piscine suspendue. Le concept de la maison, la polyvalence des espaces et leur fluidité, illustrent une flexibilité qui permet l’adaptation et l’appropriation des espaces, dans le respect du cahier des charges. A cet effet, des packages de décoration seront proposés, dont un sous l’influence de Rochebobois.

Acquisition PDS
Permis de résidence permanent Pas de taxe foncière et pas de taxe d’habitation
Pas d’imposition sur les plus-values immobilières (en cas de revente)
Pas d’imposition sur la fortune (IFI)
Pas d’imposition sur les droits de succession
En cas de revente, pas d’imposition sur le rapatriement des fonds