Description

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d’adaptation aux besoins d’une famille.
Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d’une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine.
Dès l’entrée, la maison se distingue par sa sensation d’espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces.
La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d’un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre à l’espace de vie. Elle dispose également d’un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d’eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l’écart des pièces de vie.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace indépendant complète l’ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel.
Les extérieurs sont simples et agréables à vivre :

terrasse accessible depuis les pièces de vie ;
piscine ;
deux stationnements sur la propriété ;
stationnement gratuit à proximité.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols.
Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an
Prix de vente : 749 000 EUR HAI
Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ – 07 52 98 91 07

Honoraires à la charge du vendeur.
Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ – EI – agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo – RSAC de Montpellier 519995609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –