Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cet appartement ensoleillé de 3 pièces de 92.51m² situé dans un ancien bâtiment de la fin du 18ème siècle en pierre de taille, entièrement réhabilité et mis en valeur par un célèbre cabinet d’architecte, en plein centre ville de Reims, dans le quartier de la cathédrale et à deux pas de la célèbre place Royale.

Cet appartement orienté sud, dispose d’un séjour de 41.20m² avec une hauteur sous plafond de 4m et le charme de l’ancien : moulures, cheminée, parquet, grandes portes fenêtres, d’une cuisine et de deux chambres ainsi que d’une salle de bain.
Il est situé au rez-de-chaussé de l’Hôtel.
Idéal pour profession libérale.

Une place de parking est disponible en sus.

La livraison est prévue au 3ème trimestre 2024.

Investissement locatif possible éligible au régime des DEFICITS FONCIERS et à la LOI MONUMENT HISTORIQUE.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 21 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.