Sur la commune recherchée de Saint Martin Bellevue Au sein d’un secteur résidentiel calme. Idéalement située : – 10 min d’Annecy et 20 min de Genève Maison individuelle avec terrain constructible de 2815 m2 Opportunité rare de développer une villa d’exception au sein d’une commune prisée Données parcelle : – 2815 m2 avec une emprise au sol total de 563 m2 possible (Zone Ub – CES de 0.2) Habitation actuelle : – Maison de 183 m2 (100 m2 Loi Carrez) édifiée sur 2 niveaux + combles aménageables (surface combles en sus) – Terrain clos et arboré – Vue dégagée, exposée plein Sud – Rénovation à prévoir – Chaudière fioul En résumé : – Une opportunité unique pour concrétiser un projet d’exception ! Prix : 1 665 000 EUR HAI Prix hors honoraire : 1 600 000 EUR Honoraires à charge acquéreur : 65 000 EUR TTC (4 % TTC) Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d’informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674