Sur la commune de Pugny Chatenod A 10 min du centre ville d’Aix les Bains et de sa gare Au calme, secteur résidentiel. Villa de 2006 avec magnifique vue lac, récente au coeur d’un environnement verdoyant Terrain de 1 324 m2, équilibré entre espace vert, terrasse, stationnement Vous profiterez d’une position dominante au coeur de la nature tout en étant proche des axes principaux. Une villa familiale tournée vers le plaisir de profiter de ses extérieurs cosy et facile d’entretien ! Coté habitation : De plain-pied : – Belle entrée avec vestiaire – Séjour ouvert sur son balcon – Salle à manger donnant sur la cuisine et sur la terrasse principale – Cuisine meublée et équipée avec accès sur un des salons extérieur – Arrière cuisine ouverte également sur l’extérieur, très fonctionnelle – Jolie suite parentale : dressing et salle d’eau, donnant sur le jardin – 1 WC – Plusieurs espaces extérieurs bien aménagés, profitant tous d’une large vue dégagée sur le lac A l’étage : – 3 Chambres de bonne tailles – 1 Second séjour spacieux avec espace bureau profitant à nouveau d’une très jolie vue sur le lac – 1 Pièce de rangement / dressing – 1 Jolie salle d’eau avec 2 vasques et WC Informations complémentaires : – 1 Piscine 6X6 avec volets solaires – 1 Couloir de nage de 14 m de long – 1 Jacuzzi – Plusieurs salon / bar / salle à manger extérieurs promettant d’agréable journées et soirées – Chauffage par géothermie + climatisation réversible – Garage double de 36 m2 – Salle de sport avec salle d’eau – Sauna – Cave à vins – Espace potager – Cabane de jardin + local technique – Nombreux stationnements aériens En résumé : une villa bien conçue, sans travaux, qui vous comblera par ses volumes, sa vue, son calme, ses extérieurs soignés ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d’informations contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66 Agent commerciale EI – RSAC 848 370 698