Sur la commune d’Aix les Bains Rare sur le marché ! Située au coeur d’un secteur prestigieux : la forêt du Corsuet Magnifique vue dégagée sur le lac, les montagnes et la ville. Villa en bon état général édifiée sur 3 niveaux Parcelle de 2 520 m2 en zone UH Ensemble totalisant 295 m2 habitables – 400 m2 utiles au total Coté habitation : Niveau principal : – Belle entrée, spacieuse avec rangement – Séjour / salle à manger avec vue plongeante sur le lac grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un grand balcon – Cuisine séparée avec accès balcon et jardin. Meublée et équipée avec également sa très jolie vue – 3 Belles chambres – 1 Bureau – 1 Salle d’eau avec WC – 1 WC séparé Etage, accessible par l’extérieur ou par l’intérieur via son ascenseur : – Vaste appartement / suite parental de 109 m2 au sol bénéficiant d’une incroyable vue totalement dégagée – Belle terrasse intimiste – Plusieurs possibilités s’offrent à vous, utiliser ce volume en suite parental d’exception ou bien considérer l’ensemble en appartement indépendant – Cuisine moderne entièrement meublée / équipée – 1 Grande salle d’eau – 1 WC séparé – Plusieurs rangements Rez de jardin (avec escalier et accès ascenseur) : – Joli T2 offrant à nouveau plusieurs options, peut rester indépendant ou facilement s’intégrer à l’ensemble – Garage de 26 m2 – Buanderie – Local technique – Cave Informations complémentaires : – Villa en bon état général, structure saine, charpente / couverture en bon état – Parcelle en zone UD de 2 520 m2 – Plusieurs stationnements extérieur – Charmant terrain en lisière de bois naturel offrant un cadre verdoyant – Chauffage fioul – Belle exposition, très lumineux Une opportunité rare sur le marché local ! Dossier complet sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d’informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731