Pays d’Uzès – Propriété au charme atypique

  • 1 795 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ430687
  • Maisons
  • Type de propriété
  • 10
  • Chambres
  • 0
  • Salle de bains
  • 490
  • 1600
  • Année de construction

Description

Dans la vallée de la Cèze, prisée pour ses vins d’appellation Côtes du Rhône et ses gorges, à proximité du site naturel de la Forêt de Valbone, à 30 km d’Uzès et des axes autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété atypique au charme authentique est un lieu de villégiature idéal pour accueillir famille et amis, au calme sans être isolée.

Trouvant ses origines au XVIIième siècle, la propriété, lumineuse et fonctionnelle, développe plus de 600 m2 de bâtis sur un jardin harmonieusement paysager entièrement clos de près de 5000 m2. A savoir : une habitation principale de 380 m2, une maison d’amis de 110 m2, des dépendances à aménager, un pool house et plusieurs terrasses, dont deux couvertes, pour une ambiance à la fois intimiste et conviviale.

Une rénovation de qualité avec une architecture atypique (hall d’entrée en arches de pierre et hauteurs sous plafonds de 9 mètres, coursive surplombant le hall d’entrée pour accéder aux chambres du 1er étage) et un choix de matériaux authentique (bois massif, pierre) lui confèrent un ton résolument unique et chaleureux.

Les pièces de vie offrent des volumes généreux, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière naturelle et bénéficient un point de vue sur le jardin.

L’ensemble totalise dix chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont trois dans la maison d’amis. Piscine 15x6m, arrosage automatique et dépendances à aménager complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Coup de coeur assuré.

Détails

Mis à jour le avril 3, 2024 à 9:30 am
  • ID de propriété: HZ430687
  • Prix: 1 795 000 €
  • Surface de la propriété: 490 m²
  • Superficie du terrain: 4989 m²
  • Chambres: 10
  • Pièces: 13
  • Salle de bains: 0
  • Année de construction: 1600
  • Type de propriété: Maisons
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur
  • Vue: Dégagée Jardin
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Excellent état
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non applicable
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non applicable
  • Demande de désignation d'expert(s): Non applicable
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Termites: Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Électricité: Réalisé
  • Taxe foncière: 1251 € / an
  • Loi Carrez: 490 m²
  • Assainissement: Non applicable

Adresse

  • Ville Saint-Michel-d'Euzet
  • Etat / Pays Gard
  • Zip/Postal Code 30200
  • Pays France

Vidéo

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2420 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3340 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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