Ref.4221 : château – hôtel à vendre dans la Vallée de la Loire.
Le château est construit dans un village du centre de la France, dans un environnement vallonné en bordure d’un ruisseau. Idéalement situé au centre de la vallée de la Loire, à 5 minutes en voiture d’un échangeur autoroutier et des commodités locales, mais bénéficiant d’une situation tranquille et isolée. La ville de Tours et son aéroport international se trouvent à 40 km.

Ce beau château situé dans un parc arboré de 7 hectares, construit au XV ème siècle sur les fondations d’une forteresse datant du XIIIème siècle. Il a fait l’objet d’une restauration complète en 2017 pour devenir un hôtel de luxe 4 étoiles de 1307 m² avec 23 chambres, un restaurant semi-gastronomique, des salles de réception, des espaces spa et bien-être ainsi que des salles de séminaires et de réunions.
Le rez-de-chaussée du château : Hall d’entrée, lobby avec reception, toilettes et ascenseur pour les étages supérieurs, restaurant, cuisines professionnelles, cave à vin, locaux techniques et magasins. Un escalier impressionnant mène du bar/salon aux étages supérieurs avec un ascenseur. Un second escalier « pompier/personnel » dessert également tous les étages. Le restaurant semi-gastronomique inauguré en 2017 s’est installé dans une superbe véranda ajoutée à la façade du château en 2016. Les vues sur le parc, les roseraies et la vallée de la rivière offrent un cadre apaisant pour se détendre et savourer le repas.
Les chambres vont de « Classique » à « Suites » avec des chambres intermédiaires « Charme », les tarifs de nuit varient en conséquence.
Au premier étage : bar et salon, salle d’exposition/concert et une chambre d’amis avec salle de bains attenante.
Au deuxième étage : 9 chambres avec salle de bains privative et vue sur le parc.
Troisième étage : 8 autres chambres d’hôtes avec salle de bain et vue sur le parc.
Le quatrième étage : Une grande chambre double et une salle de bains attenante dans la tour.
Le cinquième étage : bureaux pour la direction.
Le sous-sol : zone de stockage, accès et machinerie d’ascenseur, chaudière/système de chauffage et 2 caves à vin/stockage.

La principale dépendance d’origine (environ 300 m²) a été transformée et offre aujourd’hui une importante salle de séminaire/conférence, avec hall d’entrée, vestiaire et kitchenette, à côté du sauna bien-être et de la salle de fitness avec hall d’entrée séparé et accès à la terrasse de la piscine, salle de douche et wc. Trois chambres d’hôtes supplémentaires avec accès PMR sont situées au rez-de-chaussée de ce bâtiment, avec une possibilité de 6 chambres supplémentaires au premier étage (à créer) avec des escaliers établis menant au hall d’entrée.
La chapelle d’origine, non restaurée mais en relativement bon état, est située à côté du château et offre des possibilités d’activités supplémentaires (mariages organisés, etc.).
La « maison du portail », 138m² sur 2 étages (salon, cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle d’eau au premier étage), actuellement utilisée par le gardien du site et située près de la porte principale, offre un niveau de sécurité supplémentaire au site.
Dans le pâturage inférieur, il y a un grand bloc d’écurie avec 12 stalles, un bureau, une sellerie et un magasin d’aliments.
En outre, il y a des garages couverts, des ateliers et divers magasins (y compris un abri à vélos) sur le site.

Avec un peu plus de 7 hectares de parc et de bois, bordés par un ruisseau, ce château jouit d’un environnement calme et privé. Avec un lien récent avec le monde équestre, il y a des paddocks inférieurs et supérieurs offrant un pâturage et une stabulation pour un certain nombre de chevaux (une autre opportunité commerciale à explorer peut-être) ainsi que des chemins et des randonnées à travers la forêt et l’accès à des chemins locaux plus éloignés. Depuis le restaurant, la vue s’étend sur les jardins et le labyrinthe de roses. La piscine de 10 x 5 m et la terrasse ensoleillée qui l’entoure sont abritées derrière le pavillon de bien-être et bénéficient également d’une vue sur la vallée de la rivière. Des aires de stationnement et des allées piétonnes complètent cette propriété de luxe.

Cabinet LE NAIL – Touraine – Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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