Vente Bordeaux France Immobilier de Luxe

Château et son important domaine viticole à vendre dans le Bordelais

  • 15 750 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ307320
  • Maison
  • Type de propriété
  • 380

Description

Ref.3863 : A vendre, en totalité ou en association avec l’actuel propriétaire, importante propriété viticole dans le bordelais.

La propriété est située dans l’AOC Blaye / Côtes de Bordeaux, 35 km de Bordeaux. Sa situation géographique prestigieuse est privilégiée pour ses accès et commodités : Gare SNCF reliant Bordeaux  : 3 km; Aéroport Mérignac : 45 km; Sortie A10 : 8 km et RN10 : 2 km.

La propriété se compose :

A. D’un château, demeure bourgeoise, reconstruite en 1979, d’une huitaine de pièces principales, pour environ 380 m². Il se prolonge d’un important jardin d’hiver et d’une piscine devant (320 m²).

B. Bâtiments d’exploitation :
• Un espace d’accueil du public et de dégustation
• Une salle de réception de 230 m²
• Logement
• Hangars
• 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange
• 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge
• 3 Chais à barriques souterrains
• 2 Caves de stockage souterraines
• Bâtiment pour chaine d’embouteillage
• Bâtiment de stockage

C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre*.
*C’est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France

D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha,

E. L’ensemble du matériel d’exploitation

F. Les éléments incorporels

G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins.

H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, 20% en France.
Concernant les stocks, ils seront valorisés à part en tant que de besoin.

Il est possible de vendre la totalité de la propriété en rachetant les parts des Sociétés détentrices.
Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération de propriétaire exploitant, souhaiterait favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura une capacité à faciliter l’écoulement d’une partie de la production et permettre l’augmentation de la production.
Ainsi l’outil de production pourra être rentabilisé et faire de la performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu.
La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l’administration du domaine.
La famille cherche un partenaire pour construire l’histoire ensemble.

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Détails

Mis à jour le septembre 22, 2023 à 3:28
  • ID de propriété: HZ307320
  • Prix: 15 750 000 €
  • Surface de la propriété: 380 m²
  • Superficie du terrain: 950000 m²
  • Pièces: 8
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de cuisine: Séparée

Adresse

  • Adresse
  • Ville Bordeaux
  • Etat / Pays Gironde
  • Zip/Postal Code 33000
  • Pays France Immobilier de Luxe

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