Réf. 3945 Charmante maison de maitre à vendre dotée d’une belle capacité d’accueil

Cette belle bâtisse est idéalement située dans le Sud Sarthe au centre d’un triangle formé par 3 grandes métropoles que sont Le Mans (50 km), largement réputé pour son circuit des 24 heures, Tours (55 km) et Angers (75 km), pôles économiques et villes universitaires de renoms.
A 3 km de la propriété une petite ville de quelques 1.500 âmes dispose des premiers commerces et services de nécessité ainsi que d’une gare SNCF (Le Mans en 40 minutes). Une ville ressource se trouve à 11 km.

La maison principale d’environ 660 m², offre une belle capacité d’accueil, notamment pour des chambres d’hôtes et se distribue ainsi :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, bureau, vestibule, cuisine, buanderie, pièce de réception, wc.
À l’étage : une première partie comprenant 5 chambres avec chacune d’elle une salle de bains et w.c et dans la seconde partie 4 chambres avec salle de bains commune et wc, mezzanine.

Les dépendances sont diverses et se composent :
D’un petit pavillon avec chambre, salle d’eau et wc. Chauffage électrique,
Une piscine de 12x6m au chlore non chauffée,
Un pool house avec vestiaire et sanitaire,
Sous le poolhouse, un atelier et un garage
Petit pavillon servant de rangement à proximité de l’entrée secondaire.
Cave dans le roc de l’autre côté de la route.

L’accès à la propriété se fait par un portail à pilastre de pierre prolongé d’une agréable allée de tilleul qui découvre un parc à l’anglaise d’environ 1,45 ha laissant place à la libre expression des végétaux. On y trouve de multiples essences d’arbres, tel que catalpa, cèdre bleu, marronnier, pin de Californie, liquidambar. Cet ensemble entièrement clos, est délimité à l’Est par une petite route départementale et à l’Ouest par une rivière en contrebas. Un bassin d’eau et d’un verger viennent agrémenter ce tout.

Cabinet LE NAIL – Loiret – Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20