***Visite virtuelle disponible sur demande***.
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel et lumineux appartement 6 pièces, situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, de l’avenue Foch, du RER Fontenay-sous-Bois qui relie la Gare de Lyon en 15mn et de la ligne 1.
Situé au 3ème étage sur 4 d’une belle résidence en pierre de taille avec jardin, son vaste séjour avec sa salle à manger de 47m², donnent sur un balcon orienté plein sud avec une vue sur de superbes demeures, et au delà, sur le bois de Vincennes et plus loin, Paris.
La cuisine équipée de 11m² peut s’ouvrir sur le séjour.

La partie nuit, bien séparée, est composée de 4 chambres, dont une chambre parentale de plus de 16m² qui s’ouvre également sur le balcon, d’une salle de bain ainsi que d’une salle de douche.

Un parking sécurisé intérieur et une grande cave complètent ce bien.

Bien isolé, l’électricité est au norme et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et distribués depuis une chaudière au gaz à condensation.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillobattant.

La résidence dispose d’un jardin à disposition de la copropriété. Elle se situe à proximité du marché couvert et des commerces ainsi que des écoles réputées : Albert de Mun, Montalembert, La Providence.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 66 lots répartis sur deux bâtiments.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 39kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charges vendeurs.

Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364