Magnifique ‘maison-hôtel particulier’ d’environ 305 m2, à Angers, en hyper centre ville. Accès au RDC par un porche, avec stationnement pour un véhicule .Au 1er étage, tout de plein pied :-un séjour ouvert sur la salle à manger et un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le tout donne sur une grande terrasse,-une grande cuisine A/E , une buanderie, -un salon bibliothèque ou chambre, avec cheminée, donnant sur une 2ème terrasse. La grande terrasse est d’environ de 100 m2 et la 2ème , sur l’arrière, d’environ 60 m2. Elle est sans vis-à-vis.Au 2ème étage, 4 chambres dont 3avec salle de bain ou douche.Maison très lumineuse, excellentes prestations.Surface complémentaire d’environ 200 m2 comprenant : cave à vin, atelier, grenier et deux studios loués actuellement avec une rentabilité annuelle de 11 000 EUR CC.Possibilité ascenseur, chauffage gaz de ville. DPE D, copropriété : 2 lots. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Laurent Goulle au 06 52 52 58 84 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –