Vente Propriété de Luxe Sauzet | 780 000 € | Luxe

Vente Propriété de Luxe Sauzet | 780 000 € | Luxe

La région de Sauzet : Une Propriété de Charme en Quercy proche Cahors dans le Lot (46)

Située dans la pittoresque commune française de Sauzet, proche de Cahors, dans le département du Lot (46), en région Occitanie, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un plateau et entourée d’un terrain de 16 hectares, dont 10 hectares d’un seul tenant, cette magnifique demeure a su préserver son authenticité et son charme d’antan.

Avec une surface habitable d’environ 300 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de généreux espaces de vie. La piscine de 6×12 mètres, chauffée et dotée d’un liner renforcé, constitue un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées estivales. De plus, la propriété dispose de trois puits, offrant un approvisionnement en eau abondant et naturel.

L’intérieur de la demeure est tout aussi impressionnant. Les planchers sur caves offrent une surface totale d’environ 150 m² par niveau. La chaleur est assurée par un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en mai 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les fenêtres à double vitrage permettent de bénéficier d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Le salon de 60 m², avec sa cheminée d’origine, est un espace convivial et chaleureux, offrant un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest. De nombreux éléments anciens ont été préservés, ajoutant une touche d’authenticité à cette demeure. La cuisine rustique, également dotée d’une cheminée, s’ouvre sur un espace salle à manger, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La propriété comprend une chambre en suite avec un bureau situé dans le pigeonnier, offrant une vue imprenable sur les environs. Une terrasse privative permet de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un studio au rez-de-chaussée avec salle d’eau et chauffage au sol offre un espace supplémentaire pour les invités ou peut être utilisé comme espace de travail.

À l’étage, on trouve quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant un espace privatif pour toute la famille. Un atelier de 18 m² et un garage double offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins et les envies des propriétaires.

La propriété comprend également une maison d’amis de plain-pied d’environ 55 m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains, offrant un espace indépendant pour les invités ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Bien que la propriété nécessite des travaux de décoration et quelques rénovations de salles de bains, elle offre un ensemble confortable et spacieux, idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant.

Située à proximité de Luzech à seulement 10 minutes et de Montcuq à 15 minutes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités et aux attractions locales.

La taxe foncière s’élève à environ 2 000 euros par an, offrant ainsi une fiscalité raisonnable pour une propriété de cette envergure.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété de charme dans la région de Sauzet, ne cherchez plus. Cette demeure exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort et tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété et de réaliser votre rêve d’une résidence d’exception en Occitanie.

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Une authentique maison quercynoise à Sauzet dans le Lot (46) proche de Cahors en Quercy

Une maison quercynoise est un type de construction traditionnelle originaire de la région du Quercy, située dans le sud-ouest de la France. Le Quercy se trouve principalement dans le département du Lot, mais s’étend également sur certaines parties des départements voisins de la Dordogne, du Tarn-et-Garonne et de l’Aveyron.

La maison quercynoise est caractéristique de l’architecture rurale de la région et incarne le charme rustique et l’identité culturelle du Quercy. Elle est souvent construite en pierre locale, généralement du calcaire, qui donne à ces maisons leur aspect solide et durable. Les murs épais en pierre assurent une isolation thermique naturelle, les protégeant des températures chaudes de l’été et du froid hivernal.

Les maisons quercynoises se distinguent par leur toiture en tuiles rouges caractéristiques de la région. Les toits sont généralement pentus, ce qui permet de faire face aux précipitations abondantes dans la région. Les tuiles en terre cuite ajoutent une touche esthétique et contribuent à l’harmonie visuelle des villages et des paysages du Quercy.

Un autre élément distinctif des maisons quercynoises est la présence de pigeonniers. Ces petites structures en pierre, souvent situées à côté de la maison principale, étaient utilisées historiquement pour abriter les pigeons et collecter leur fumier, qui était un précieux engrais pour les terres agricoles environnantes.

L’aménagement intérieur des maisons quercynoises est généralement simple et fonctionnel. Les pièces sont disposées de manière à maximiser l’utilisation de l’espace, avec une attention particulière accordée aux éléments pratiques de la vie quotidienne. Les cheminées en pierre sont souvent présentes, offrant une source de chaleur et un point focal dans les pièces principales.

Au fil du temps, certaines maisons quercynoises ont été rénovées et adaptées aux exigences modernes, tout en conservant leur charme et leur caractère traditionnels. De nos jours, ces maisons attirent de nombreux amateurs de vie rurale et de patrimoine architectural, qu’ils soient à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’une maison de vacances.

Les maisons quercynoises sont une véritable expression de l’identité régionale du Quercy. Leur architecture unique, leurs matériaux naturels et leur intégration harmonieuse dans les paysages environnants font de ces maisons des témoins de l’histoire et du mode de vie traditionnel de cette région du sud-ouest de la France.