Yenne ‘Le Chatelard’ – Propriété d’exception

Sur la commune de Yenne en Savoie.
A proximité d’Aix-les-Bains, de Chambéry et du lac du Bourget
Amoureux des lieux uniques, de propriétés historiques qui possèdent une âme ?
Cette propriété a vu naitre Charles Dullin en 1885 !
Un formidable outil de travail vous attend !
Propriété du XVIème siècle comprenant plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale – Secondaire ou bien développement d’activités variées : gites, exploitation agricole, restaurant, etc
Les options et les idées ne manquent pas pour redonner vie à un lieu rempli d’histoire et de passion.
Les surfaces présentent laissent imaginer la possibilités d’organiser de somptueux mariages, réceptions.
Peu de concurrence immédiate offre de telles perspectives économiques !
Vigne ‘Bio’ sur 4 000 m2, donnant un vin blanc Aligoté remarquable que le propriétaire à plaisir à faire déguster.
Coté habitation :
– Maison forte représentant la partie habitable principale : environ 500 à 600 m2 habitables sur 3 niveaux
– Gros travaux de réhabilitation sont à prévoir pour l’ensemble
– Une large partie des charpentes et différentes toitures ont été rénovées récemment
– Terrain attenant d’environ 1 hectare (13 hectares au total dont 12 sont exploités actuellement par un exploitant local)
– Le 1er niveau s’ouvre sur le domaine profitant d’une vue et d’un environnement plus que qualitatif
– Toutes les expositions sont présentes offrant le confort attendu à chaque instant de la journée
– Jardin plat, arboré dont des dizaines de noyers (+ verger) sur environ 5 000 m2 avec très belle vue dégagée
Coté dépendances :
– 3 tours en pierres donnant un cachet unique à la propriété
– Bâtiment agricole d’environ 700-800 m2 au sol (très grande hauteur sous plafond)
– Cave à fermentation, maturation
– Four à pain en pierre d’époque
Informations générales :
– Assainissement individuel à remettre aux normes
– Nombreux stationnements extérieur et intérieur
– Grosse capacité d’accueil extérieur et intérieur
– Options d’aménagements intérieurs – Plusieurs découpes possibles
– Travaux conséquent à prévoir
En résumé :
Un lieu unique attendant ses nouveaux propriétaires qui sauront sublimer une propriété historique !
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d’informations, contacter :
Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79
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