Villa de standing avec piscine, vue lac sur la commune de Chanaz 25 min du centre-ville d’Aix les Bains. Vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne Secteur calme bénéficiant d’une situation privilégiée ! Maison individuelle édifiée en 2005 de 290 m2. Terrain arboré et clos de 2 677m2. Côté habitation : Niveau de plain-pied : 145m2 habitables – Bel espace à vivre d’environ 65 m2 composé d’un beau séjour, d’une salle à manger attenante – Cuisine équipée avec bar intégré – 1 Suite parentale complète : dressing, salle d’eau / WC – WC indépendant, – 1 Seconde suite avec salle d’eau / WC – 1 Bureau – 1 Grand cellier A l’étage en mezzanine : 62 m2 – Bel espace salon – 2 Chambres – Salle d’eau avec baignoire et douche – WC Sous-sol : Appartement indépendant de 85m2 – Séjour, salle à manger attenante – Cuisine équipée – 1 Chambre – Salle d’eau avec sauna – WC – Cave Informations complémentaires et prestations : – Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant – Grande Terrasse couverte en pierres d’Egypte – Boulodrome – Garage double de 55m2 – Abri à bois – Assainissement individuel aux normes – Aspiration centralisée – Cheminée – Climatisation réversible – Production d’eau chaude individuel cumulus – Belle exposition – Taxe foncière : 2 660 EUR En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – VIDEO DISPONIBLE Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d’informations, contacter : Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731