Vue panoramique & prestations haut de gamme pour cette villa de 292 m² à Rognes

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Située à Rognes, dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée jusqu’aux Alpes, cette villa de 292 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain de 12 000 m².

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d’une cheminée, prolongée d’un espace billard et d’un bureau (pouvant faire office de suite supplémentaire).
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète.
La suite parentale, de plain-pied, dispose de son propre dressing, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent l’espace nuit.

Un sous-sol aménagé pour votre bien-être
En rez-de-jardin, une cave, un garage, ainsi qu’un espace détente équipé d’un sauna et d’un spa, avec possibilité d’y aménager une salle de sport, vous attendent.

Un extérieur à couper le souffle
La piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, avec pour toile de fond une vue panoramique imprenable.

Les + du bien :

Vue dégagée jusqu’aux Alpes

Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée

Espace bien-être avec sauna & spa

Terrain de 12 000 m²

Volumes intérieurs généreux et lumineux

Maison en excellent état

À noter :

Taxe foncière : 3 857 € / an

DPE : B (88 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an)

Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence 2021)

💰 Prix de vente : 1 590 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.