Paris XVIIIème – Grandes Carrières – Bel appartement de sept pièces en duplex –

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un superbe duplex de 146 m² loi Carrez de 7 pièces.
Situé aux troisième et quatrième étages par ascenseur d’un immeuble Art déco, sécurisé avec gardien, et aux parties communes bien entretenues, cet appartement confortable allie élégance architecturale et volumes généreux.
Il offre au troisième étage un espace nuit composé de cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec sa buanderie, un dressing aménagé et deux toilettes indépendantes.
Le quatrième étage accueille un espace jour composé d’un salon très lumineux (sud-ouest) de 31 m², une cuisine dinatoire de 14 m² entièrement équipée.
Ce bien de qualité, habitable sans travaux (rénovation récente par un architecte) conviendra aux familles nombreuses et pour un éventuel un projet de coliving haut de gamme.

INFORMATIONS LOI ALUR:
Bien soumis au statut de la copropriété. 13 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 13 815 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant.
DPE : E (255 kWh/m²/an) – GES : E (56 KgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3230 entre euros et 4410 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.