MAISON SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – 216 m2 + dépendances

UN CHARME FOU, DES PRESTATIONS SOIGNEES
A seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, Nicole Peyrot est très heureuse de vous présenter ce magnifique mas provençal situé dans un secteur très recherché de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume.
Nichée au calme, ce bien d’exeption est édifié sur un terrain paysager de 2 813 m2, offrant un cadre de vie authentique et préservé.
Sa pièce de vie traversante et lumineuse (63 m2) séduit par ses beaux volumes, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir en toute convivialité.
 
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables :
– deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec sa salle d’eau et wc, s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la piscine
– deux chambres à l’étage s’ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue sur le parc paysager et la piscine.
 
A l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 9 x 4 m bordée de vastes terrasses en travertin, d’un terrain de pétanques, d’un terrain de jeux et d’un coin farniente pour se détendre durant les belles journées d’été.
 
Une dépendance de 40 m2 vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement :
– Une habitation T2 pour un revenu locatif ou un rapprochement familial
– Un espace professionnel pour un indépendant ou un artisan
– Chambres d’hôtes …
 
Maison principale 176 m2
Petite maison 40 m2 dispose également de son espace terrasse et jardin
 
Pour votre confort :
Chauffage par le sol (pompe à chaleur)
Climatisation reversible (Pilotage pièce par pièce)
Nombreuses places de parking à l’intérieur de la propriété.
Elle est entièrement clôturée et fermée par un portail automatique.
 
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune dynamique : marché, cinéma, centre culturel, commerces de proximité, centre commerciaux, écoles, transports en commun, situation géographique stratégique, accès aux différents axes autoroutiers.
 
On rejoint facilement, Marseille, Aubagne, le Pays d’Aix et le bord de mer (Var ou Côte Bleue)
 
Classe énergétique B
DPE du 6 Août 2025
 
Vous avez des questions, vous souhaitez visiter ?
N’hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous renseigner.
 
Nicole Peyrot
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC no 804 792 497
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –