Magnifique Bastide avec grand terrain et piscine dans quarti

L’AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette magnifique bastide localisée à AIX-EN-PROVENCE à proximité du Parc de la Torse :
Située dans l’un des quartiers les plus prisés, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette bastide est nichée sur un terrain de 7500 m2 et offre un havre de paix avec environ 220 m2 de surface habitable.
Idéalement orientée au sud, elle est élevée d’un étage sur rez-de-chaussée et comprend :
-Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un cellier fonctionnel, une belle salle à manger avec sa cheminée, un salon spacieux, une grande chambre, un wc indépendant;
– A l’étage : une suite parentale luxueuse avec salle d’eau privée et wc, un dégagement, trois chambres supplémentaires dont une avec un dressing et deux salles d’eau modernes avec wc.
Alliant le confort moderne au charme de l’ancien, cette propriété entièrement climatisée dispose également, en sous-sol, d’une cave à vin, d’une petite cave et d’une grande cave.
Un double garage et une yourte viennent compléter ce bien.
L’espace extérieur est également propice au calme et à la détente :
Vous pourrez, entre autre, plonger dans la belle piscine de 6 x 12 m et recevoir vos invités en toute convivialité avec la cuisine d’été !
Cette propriété offre également la possibilité unique de détacher des parcelles, offrant un potentiel de développement ou d’investissement supplémentaire !
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Très bon Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique: C 134 Kwh/m2/ an et A pour les émissions de gaz à effet de serre: 4kg C02/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3020 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation no731 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
No RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358