Drôme provençale – Mas authentique

Daniel Féau Luberon & Alpilles

Téléphone : +33 (0)4 88 60 39 48

  • 2 950 000 €
  • Maisons et Villas de luxe
  • Type de propriété
  • 12
  • Chambres
  • 11
  • Salles de bains
  • 723
Vente France Grignan
Daniel Féau Luberon & Alpilles

Téléphone : +33 (0)4 88 60 39 48

Drôme provençale – Mas authentique
  • 2 950 000 €

Description

Au cœur de la Drôme provençale, proche Grignan, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, ce vaste ensemble de caractère s’étend sur 15 hectares de terres réparties entre lavandes, truffières, forêts et prairies. Véritable havre de paix, sans voisinage direct, il reste pourtant facilement accessible, à une vingtaine de minutes de Montélimar et des principaux axes de communication.

Organisé comme un petit hameau indépendant, cet ensemble immobilier en pierre apparente déploie plus de 700 m² habitables répartis en 8 habitations distinctes. Chaque unité a été pensée pour conjuguer confort moderne et charme d’antan, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L’ensemble peut accueillir une vingtaine de personnes dans un cadre authentique et raffiné.

Le mas principal, cœur battant de la propriété, offre de généreux volumes sur trois niveaux : de vastes espaces de réception ouverts sur des terrasses ombragées, une cuisine chaleureuse donnant sur une cour, un salon avec plafond cathédrale agrémenté d’une majestueuse cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec leur salle de bains privative.

À l’extérieur, les aménagements invitent à la détente et à la contemplation : une piscine 10x5m chauffée, avec sa plage en pierre naturelle, un patio avec coin repas à ciel ouvert, espaces barbecue, soustets ombragés… Deux cours d’eau bordent la propriété, renforçant cette impression d’îlot isolé dans un écrin de verdure.

Des infrastructures dédiées aux chevaux (prés, boxes), une plantation de plus de 900 chênes truffiers et des espaces modulables pour organiser stages, ateliers ou séjours thématiques complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’exploitation.

Un lieu d’exception, rare et préservé, où chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte la Provence dans sa version la plus pure.

Détails

Mis à jour le juillet 5, 2025 à 5:33 pm
  • ID de propriété: HZ987317
  • Prix: 2 950 000 €
  • Surface de la propriété: 723 m²
  • Superficie du terrain: 148798 m²
  • Chambres: 12
  • Pièces: 20
  • Salles de bains: 11
  • Type de propriété: Maisons et Villas de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 86051256

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Dégagée Campagne
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: Bon état
  • Standing: Normal
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non applicable
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non applicable
  • Demande de désignation d'expert(s): Non applicable
  • Termites: Non applicable
  • Amiante: Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Plomb: Réalisé
  • Taxe foncière: 3537 € / an
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Électricité: Réalisé

Adresse

  • Ville Grignan
  • Etat / Pays Drôme
  • Zip/Postal Code 26230
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard17650 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard23950 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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