CHÂTEAU DU XVIII e AU COEUR DE LA FRANCHE COMTE

Nichée dans un écrin de verdure,au coeur de la Franche Comté,dans un village avec toutes les commodités ( école,médecin,pharmacie,boulangerie,petite supérette,boucherie,coiffeur …)
A proximité immédiate de Luxeuil les Bains,ville thermale de caractère,cette somptueuse propriété d’exception offre un cadre de vie rare,entre histoire,nature et confort.
Le château datant du XVIIIe siècle développe environ 412 m2 habitables,répartis sur 3 niveaux.
Il comprend 11 pièces,dont 6 chambres,de vastes espaces de réception,une cuisine authentique avec carreaux de ciment et cheminée en pierre,un élégant escalier menant aux étages supérieurs.
Chaque chambre du premier étage dispose de sa propre salle de bains et wc.
L’ensemble est implanté sur un magnifique parc clos de 1 hectare 75,richement arboré : hêtres pourpres,saules pleureurs,marronniers,tulipiers de Virginie,cêdre du Liban entre autres.
Un ruisseau marque la limite sud de la propriété.

Dépendances ( 85 m2 )
Un pigeonnier rénové avec four à pain au rez de chaussée,deux pièces au niveau supérieur ainsi que la présence de l’échelle tournante historique.
Une piscine récente ( 2023 ) discrètement aménagée,équipée d’une pompe a chaleur,douche et wc dans local attenant.
Une double garage récent pouvant acceuillir jusqu’a trois véhicules.

Descriptifs intérieur:
Rez de chaussée:halle d’entrée avec escalier en pierre,rampe en fer forgé,4 pièces de réception en enfilade,toutes parquetées à l’anglaise,bureau,salle à manger,salon,toutes disposant de cheminées et accès au parc,arrière cuisine et cuisine avec cheminée en pierre,vestiaire et cellier.

1 étage :3 chambres avec salle de bain,wc,pièce centrale de distribution des chambres,palier parqueté,grand dressing,buanderie.
2 étage : 3 chambre avec poutres apparentes,salle de bain,wc,grenier.
Caves voûtées sur la surface totale du batiment.
Le bien est équipé d’un chauffage central par radiateurs avec deux chaudières à granulé et un silo d’environ 10 tonnes.

Atouts & Accessibilité :
A 5 mn de Luxeuil les Bains ( station thermale )
A 30 mn de la gare TGV de Remiremont ( Paris en moins de 3 h )
A 1h30 de l’aèroport international de Bâle.
A 2 h de Strasbourg.
A 2h15 de Zurich.
Environnement préservé : forêts,rivière,parc naturel des Ballons des Vosges,plateau des milles étangs.

Pour d’avanges d’informations ou pour organiser une visite,n’hésitez pas! Bernard Bertin entrepreneur indépendant EXPERTIMO RSAC 322296484 Besançon.

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –