Chateauneuf de grasse, villa florentine 365m² garage, piscine, terrain 4000m²

Chateauneuf de Grasse, à 1 km de Valbonne, villa florentine sur 3 niveaux au calme absolu et en position dominante, offrant une vue panoramique sur l’Estérel et le village de Plascassier unique. Vous adorerez les couchers de soleil, le calme absolu, les volumes. En effet, elle comprend un double salon cathédrale avec cheminée. La belle hauteur sous plafond offre une luminosité unique. La cuisine équipée semi ouverte ouvre sur la salle à manger et une terrasse couverte qui est un vrai havre de paix. La partie principale propose 4 chambres dont 3 de plain pied, un spa intérieur. Le rez de jardin fait 219.50m² et, le 1er étage 51.80m².
A l’étage, une chambre parentale avec tropézienne offre un panorama unique et, il y a un mezzanine et un grenier aménagé. Le sous sol en rez de jardin propose un volume de 104m² avec un appartement indépendant 2 pièces 47.30m² idéal pour du personnel, un garage, une buanderie, de nombreuses caves, une salle de sport.
La terrasse extérieure fait 150m² avec sa piscine chauffée à débordements, un 2ième spa et un pool house.
Le terrain de 4000m² est en restanques avec muret de pierres. Il regroupe des oliviers, des lauriers, des ambiances et des couleurs différentes selon la journée. On peut ajouter un boulodrome, un potager une cabane… L’accès se fait par une belle allée de lauriers, il y a de nombreux parkings extérieurs. Le secteur résidentiel est recherché et privilégié avec autour tennis club, golfs, centre équestre. On est à proximité des commerces, des écoles et des bus pour le CIV, à 7 min de Sophia et, à 25 minutes de l’aéroport de Nice.
Belles prestations, chauffage au sol, climatisation, façade repeinte. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4217€ & 5705€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).
Nous proposons également en exclusivité en plus un terrain attenant constructible avec PC accordé pour une villa moderne de 173m² ce qui porterait le terrain à 7190m². Rare, nous contacter.