Description

13008 MARSEILLE – PROMENADE GEORGES POMPIDOU – VILLA DE CARACTÈRE – 8 PIÈCES – 165 M2 – 5 CHAMBRES – JARDIN – TERRAIN PISCINABLE TRAVERSANT EST/OUEST – GARAGE – FORT POTENTIEL
Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente en exclusivité cette villa de caractère datant de 1885, idéalement située sur la mythique Promenade Georges Pompidou, en bord de Corniche à Marseille.
D’une superficie habitable d’environ 165 m2, cette propriété atypique se déploie sur quatre niveaux et offre un cadre de vie rare, à deux pas de la mer.
Le bien – Implantée sur un terrain de 276 m2, la villa dispose d’un jardin arboré et ensoleillé de 130 m2, au calme, avec deux cabanons d’environ 8 m2 chacun, d’une terrasse côté jardin et d’une terrasse côté rue d’environ 20 m2 avec véranda et portail d’entrée, ainsi qu’un accès direct au jardin depuis la rue via une allée mitoyenne.
Rez-de-chaussée — 71 m2 (dont véranda 10 m2) Entrée, cuisine donnant sur le jardin, double salon/salle à manger de 37m2, rangements et WC à mi-étage.
1er étage — 64 m2 Trois chambres dont deux avec vue mer (20 m2 et 17 m2), une chambre vue jardin (15 m2), une salle de bain complète (WC, baignoire, douche).
2ème étage — 29 m2 Deux chambres de 10m2 chacune avec vue mer, salle de bain avec douche, WC et palier. Sur ce niveau, possibilité de créer une tropézienne avec vue sur la rade.
Sous-sol — 37 m2 Garage fermé de 12,5 m2, cave de 11 m2, local technique et couloir.
Les points forts La localisation sur la Corniche, le terrain piscinable, 5 chambres, le garage fermé, le jardin arboré au calme et sans vis-à-vis, la lumière et l’ensoleillement (exposition est-ouest), le volume des pièces, les multiples espaces de vie et le cachet bourgeois de la maison.
À noter La villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (salle de bain à moderniser, électricité, tapisserie).
Équipements : chaudière gaz, chauffe-eau électrique, garage fermé, véranda, deux cabanons de jardin, fibre optique.
Prix de vente HAI : 1 100 000EUR charge vendeur
Pour plus d’informations, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –