MARSEILLE 10EME, Quartier SAINT LOUP, Maison Familiale de 20

MARSEILLE 10EME, Quartier SAINT LOUP, Maison Familiale de 2021 de 270 m2 environ, sa piscine chauffée, son jardin arboré, au calme, exposée Sud-Ouest, sa note A au DPE, à moins de 3700 EUR /m2 …. Rare à la vente !!!!

Vous recherchez votre résidence principale, à Marseille, où vous installer avec vos enfants ? ou pour les accueillir souvent ainsi que vos amis ? Au calme, dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités ?

Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le Quartier de SAINT LOUP, cette maison sur 2 niveaux, de 270 m2 environ, de 2021, avec 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 2 salle d’eau, 3 WC et 2 espaces de vie de 70 et 50 m2
Le rdc se présente en configuration actuelle avec un atelier de 16 m2, 1 salle de sport de 28 m2, un espace salon cuisine de 70 m2, 1 chambre de 15 m2, 1 salle d’eau et 2 WC
L’étage s’organise avec une suite parentale avec baignoire de 27 m2, 1 espace de vie de 50 m2, 2 chambres de 15 m2, 1 salle d’eau et un WC
Le vide sanitaire peut également être optimisé.

En outre, le type de construction, le dispositif de chauffage individuel gainable et avec ses climatisations réversibles ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges maitrisées. La production d’eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d’acquérir un bien classé A au DPE

La piscine de 8*5, chauffée par PAC de 10 kWh, vous invite, quant à elle, à de longues saisons de baignades
Vous disposez évidemment de nombreux stationnements sur la propriété et sa parcelle de plus de 1000 m2, située en zone UBT2.
Le dispositif d’assainissement collectif vous évite tout souci

La taxe foncière est de 6625 EUR, Les frais de notaire sont estimés à 75 000 EUR…. Avec un prix au m2 inférieur à 3700 EUR vous disposez là d’un bien exceptionnel…. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2
Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J’interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Je m’engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –