Description

EN EXCLUSIVITE !!!!
Longère de caractère restaurée – Volumes exceptionnels – Environnement privilégié
Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d’un environnement campagne très calme, au c?ur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire.
Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m².
La maison principale se compose notamment :
Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale
Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux
Une grande cuisine aménagée, intégrée à l’une des pièces de vie
Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord
Deux WC
Deux chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bains
Une chaufferie
À l’étage :
Une grande pièce palière
Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire
Une salle de bain
Une salle d’eau à aménager.
Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Les extérieurs et annexes :
Un portail électrique avec visiophone
Deux grands garages
Un atelier avec cheminée insert.
Une cave
Un carport
Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m)
avec local technique, douche et WC attenants
Un poulailler
Un terrain entièrement clos, très arboré
En fond de parcelle, pour les amateurs d’animaux ou de projets équestres :
Une écurie avec box à cheval
Un abri
Un garage
Une clôture électrifiée
En résumé :
Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d’accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire.
Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi — je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1260000 ?. Honoraires d’agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 1200000 ?.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d’énergie, montant mini : 3120 ? – montant maxi : 4280 ?.
Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.