Villa T4 neuve de 110 m2 avec piscine, jardin, garage et vue

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m2 habitables, vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif de 603 m2 avec sa piscine, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144.
Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.
LES ATOUTS :
Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m2 Jardin de 603 m2, avec son arrosage automatique intégré Garage.
En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m2 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.
Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m2/an)GES : A (4 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1096 EURPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo
— English version —
New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered 10 sqm terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.