Villa de 180 m2 à Lauris dans un cadre naturel préservé

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située au calme, dans un environnement verdoyant au pied du Luberon, cette villa séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur un terrain généreux de 3 800 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée
• Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture
• Une cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour
• Une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à la terrasse
• Un bureau, une grande salle de bain et un cellier/buanderie complètent ce niveau

À l’étage :
• Deux chambres lumineuses de 20 m² partageant une salle d’eau
• Deux chambres mansardées supplémentaires
• Un espace de 37 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, rangement

Le jardin paysager s’articule autour de plusieurs espaces distincts, dont un agréable coin piscine agrémenté d’une terrasse et d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

À seulement 3 km du centre du village, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des écoles tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.

Les + du bien :

– Environnement naturel et calme
– Maison familiale avec 6 chambres
– Nombreuses possibilités d’agencement

À noter :
– Taxe foncière : 1700 € / an
– Etat du bien : A rafraîchir
– Assainissement non collectif

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )
Coût de l’énergie min / max : 1520 / 2120 €
Année de référence des prix : 2021,2022,2023

Prix de vente : 635 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris