Villa d’architecte moderne meublée jardin & piscine pour RP

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied, entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio.
Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m2 habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m2) repose sur un terrain paysagé de 870 m2, orienté plein sud.
Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, en para hotellerie, et récupération de la TVA (10% du PV) : excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100KEUR).
Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres, cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin
À l’extérieur, tout invite à la détente :
Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus, mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète, Mobilier design inclus
À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes.
Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse.
Consommation d’énergie 20 kWh/m2/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 EUR et 470 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat no741. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

***ENGLISH***
CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m2 total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym.
Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities.
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