🏛️ À vendre Hôtel particulier de prestige – Paris 16ᵉ, Avenue Foch

Prix de présentation : 12 500 000 €

📍 Une adresse prestigieuse

Situé sur la partie la plus recherchée de l’avenue Foch, côté pair et à deux pas de l’Arc de Triomphe, cet hôtel particulier de 510 m² avec ascenseur s’accompagne d’un jardin privatif d’environ 200 m², exposé plein sud.

🏡 Volumes et potentiel rare

Réparti sur cinq niveaux, l’immeuble propose une belle distribution intérieure :

• Rez-de-chaussée : entrée élégante, deux salons d’attente et espace dédié à la sécurité.

• Premier étage : grand salon de réception et cuisine indépendante à réaménager.

• Étages supérieurs : possibilité de créer plusieurs suites de prestige, avec un plan identique sur deux niveaux.

• Dernier étage : espace modulable pouvant être transformé en loft ou en terrasse décaissée.

🌟 Caractéristiques principales

• Surface habitable : 509,57 m²

• Jardin privatif : env. 200 m² exposé plein sud

• Chambres : 10 (à redistribuer)

• Salles de bains : 3

• Nombre de pièces : 12

• Parking privatif

• Ascenseur

• Cheminées anciennes

✨ Un hôtel particulier à réinventer

Cet hôtel particulier représente une opportunité rare sur le marché parisien : un bien de prestige à réinventer entièrement selon vos envies. Avec ses cinq niveaux et ses volumes généreux, il offre la possibilité de créer une résidence sur-mesure, alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, deux salons d’attente et un espace dédié à la sécurité, tandis que les étages supérieurs permettent de concevoir plusieurs suites luxueuses ou un loft spectaculaire au dernier niveau. La cuisine, indépendante, peut être entièrement réaménagée pour répondre aux standards d’un habitat haut de gamme.

Le jardin de 200 m² exposé plein sud complète ce cadre d’exception, offrant intimité et quiétude au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris. Cette propriété représente un terrain d’expression unique pour tout acquéreur souhaitant conjuguer créativité, luxe et héritage patrimonial.

🏙️ Un secteur emblématique de Paris

Parmi les adresses les plus prestigieuses de la capitale, l’avenue Foch occupe une place à part. Située dans le 16ᵉ arrondissement, elle relie l’Arc de Triomphe au bois de Boulogne et se distingue par son exceptionnelle largeur, bordée de pelouses, d’arbres majestueux et de perspectives remarquables. Créée à la fin du XIXᵉ siècle, elle a très vite attiré les élites parisiennes et internationales, séduites par ses volumes, son élégance architecturale et son atmosphère unique.

C’est l’une des rares avenues de Paris où l’on trouve encore de vastes hôtels particuliers, véritables demeures de prestige qui témoignent d’un art de vivre raffiné. Nombre d’entre eux ont été restaurés ou réinventés en résidences privées, en ambassades ou en sièges de grandes institutions, ce qui renforce le caractère exclusif du secteur. Vivre sur l’avenue Foch, c’est bénéficier d’une rare combinaison : un sentiment d’espace et de verdure au cœur de la capitale, allié à une proximité immédiate avec les lieux les plus emblématiques de Paris.

À quelques minutes, l’Arc de Triomphe et les Champs-Élysées offrent l’animation de leurs boutiques et restaurants prestigieux. Vers l’ouest, le bois de Boulogne, vaste écrin de verdure, propose promenades, lacs et activités sportives. L’avenue Foch bénéficie également d’un accès direct aux grands axes de la capitale et à ses aéroports, ce qui en fait une localisation idéale pour une clientèle internationale.

Ce secteur attire une clientèle exigeante, à la recherche d’adresses rares et de biens d’exception. Investir ou résider avenue Foch, c’est rejoindre un cercle restreint d’adresses mythiques de Paris, où patrimoine, histoire et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable.

🔐 Informations pratiques

• Chauffage : fioul/mazout

• Nombre d’étages : 5

• Diagnostics réalisés : amiante, électricité, ERP, plomb, termites

• Classe énergétique : E (263 kWh/m²/an) – GES : F (82 kg CO₂/m²/an)

Prix de présentation : 12 500 000 € commission comprise à la charge du vendeur.

📞 Votre contact exclusif

Michaël Zingraf Paris Rive Gauche – Agence Luxe & Prestige

Spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Paris Rive Gauche, l’agence Michaël Zingraf vous accompagne dans la vente et l’acquisition de villas, appartements, hôtels particuliers et propriétés d’exception. Chaque bien reflète le raffinement et l’élégance du marché parisien de prestige.

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Zone d’intervention : Paris Rive Gauche et ses environs.

Contact :
📞 Téléphone : +33 (0)1 88 40 11 11

👉 Un bien d’exception, rare sur le marché parisien, offrant un cadre de vie unique et la possibilité de réinventer un hôtel particulier sur l’une des avenues les plus prestigieuses au monde.