Propriété équestre prémium avec 6 maisons sur 41 hectares.

Située dans un environnement naturel préservé au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété rare s’étend sur 41 hectares de terres agricoles biologiques groupées autour du hameau.
 
Un hameau privé composé de 6 habitations et deux piscines.
 
La partie résidentielle comprend :
 
– 5 gîtes rénovés avec charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente…)
 
– 1 maison principale de standing avec spa balnéo, grande piscine, pool-house, parc arboré, jardin, serre ancienne.
 
Surface habitable : 800 m2
Dépendances : 450 m2
Chauffage : collectif biomasse
Capacité d’accueil : 37 couchages
DPE individuels par habitation.
 
Installations équestres premium.
 
Parfaitement conçues pour une activité professionnelle :
 
– Manège couvert en bois lamellé-collé 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation.
– Carrière extérieure 40 x 70 m.
– Écurie bois lamellé-collé 12 x 24 m emplacement 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage, club-house.
– Nombreux paddock avec abreuvoirs.
 
Pôle agricole polyvalent.
 
Le domaine dispose également :
 
– 3 stabulations moderne bovins allaitants (65 places), utilisables pour équins.
– 2 bâtiments de stockage (fourrages, céréales, biomasse, matériels, atelier.
– 1 grange en pierre de 190 m2 sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle.
 
Bâtiments agricoles et équestres : plus de 3 000 m2
 
Un lieu propice à de multiples projets.
 
Tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou simplement une vie paisible au coeur de la nature.
 
Situation géographique :
 
– Mer Méditerranée : 2h
– Toulouse : 1h30
– Albi : 45 min
– Castres : 30 min
– Écoles et commerces à 8 min
 
Informations complémentaires :
 
– Possibilité d’acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément.
– Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d’équitation, stocks et récoltes.
– Diagnostics de chaque maison et bâtiments agricoles à disposition.
 
Pour plus de renseignements contactez M.Magnaval au 06 51 35 85 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –