Au cœur du secteur prisé du Mollard, dans la paisible commune de Drumettaz-Clarafond, cette maison individuelle de 152 m² s’impose comme une opportunité rare sur le marché immobilier savoyard. La localité séduit depuis longtemps les acheteurs en quête de tranquillité, sans sacrifier la proximité des commodités urbaines du bassin aixois. Ici, la nature est omniprésente, les voisins sont discrets et le cadre de vie, résolument préservé. Cette propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, offre en contrepartie une liberté totale : celle de concevoir, pièce par pièce, la maison qui vous ressemble.
Une distribution sur trois niveaux aux volumes généreux
La maison se déploie sur trois niveaux distincts, chacun pensé pour répondre à des usages variés. Dès le rez-de-chaussée, l’espace impressionne : trois garages fermés, de 22 m², 13 m² et 51 m², offrent une surface totale rarement disponible dans le secteur. Bricoleurs, artisans ou simples amateurs de rangement y trouveront leur bonheur. Une pièce annexe, une chaufferie et un WC pratique complètent ce niveau, garantissant une organisation irréprochable des espaces techniques.
Au premier étage, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux de près de 30 m². Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière à flots et ménagent une vue dégagée sur le paysage environnant. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’adresse aux passionnés de cuisine comme aux adeptes d’une organisation domestique claire. Une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau, pour une configuration aussi pratique que confortable.
Le deuxième étage, quant à lui, accueille les chambres restantes. Avec quatre chambres spacieuses au total dans la maison, la configuration convient aussi bien aux familles nombreuses qu’à ceux qui souhaitent disposer d’un bureau ou d’un espace dédié aux loisirs. Chaque pièce représente une page blanche, prête à être réinventée selon vos envies et votre style de vie.
Un terrain de 1 274 m² : l’espace comme luxe quotidien
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans l’étendue de son terrain. Avec 1 274 m² de superficie, les possibilités d’aménagement extérieur sont nombreuses : jardin paysager, potager, piscine, terrasse couverte… L’environnement dégagé procure une impression d’espace et de liberté que peu de biens dans le secteur peuvent revendiquer. Ce terrain constitue également une réserve foncière non négligeable pour un éventuel agrandissement de la construction, sous réserve des règles d’urbanisme locales.
La végétation environnante renforce le sentiment d’intimité et d’apaisement. Loin de l’agitation des centres-villes, le Mollard offre ce calme précieux que les familles et les actifs en quête de ressourcement recherchent activement. Rentrer chez soi prend ici une tout autre signification.
Rénovation énergétique : transformer une contrainte en atout
La maison est actuellement classée F en termes de performance énergétique, ce qui traduit une consommation élevée et constitue un point d’attention pour tout acquéreur. Il serait toutefois réducteur de s’arrêter à ce seul constat. Les travaux de rénovation énergétique — isolation des murs et des combles, remplacement du système de chauffage, installation de menuiseries performantes — permettent aujourd’hui d’améliorer significativement le classement d’un bien et de réduire durablement les charges. Des dispositifs d’aide comme MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économies d’énergie (CEE) peuvent alléger le coût de ces investissements.
Loin d’être un frein, ce chantier représente une occasion unique de moderniser intégralement la maison selon les standards actuels, voire de la transformer en un logement exemplaire sur le plan thermique. Acheter un bien à rénover dans un secteur prisé, c’est aussi choisir de maîtriser la valeur finale de son acquisition.
Drumettaz-Clarafond : un cadre de vie recherché aux portes d’Aix-les-Bains
Drumettaz-Clarafond n’est pas une commune comme les autres. Nichée entre lac et montagne, elle bénéficie d’une situation géographique privilegiée, à quelques minutes seulement d’Aix-les-Bains et de ses nombreuses infrastructures. Commerces, écoles, médecins, transports en commun : tout ce dont une famille a besoin au quotidien se trouve rapidement accessible, sans pour autant renoncer à la sérénité d’un quartier résidentiel préservé.
Le Mollard, en particulier, jouit d’une excellente réputation auprès des habitants. Ce micro-secteur conjugue calme résidentiel, verdure et vue dégagée, des qualités devenues rares et donc très recherchées. Les familles avec enfants apprécient la sécurité et la convivialité du quartier, tandis que les actifs y trouvent un refuge idéal après une journée chargée. Les connexions routières vers Chambéry, Annecy ou Genève font de cet emplacement un point de départ stratégique pour les professionnels en mobilité.
Le marché immobilier local, porté par une demande soutenue, valorise les biens bien situés, même ceux nécessitant des travaux. Dans ce contexte, acquérir une maison de cette superficie sur un terrain aussi généreux représente une opportunité que le temps risque de rendre difficile à retrouver.
Avec ses volumes atypiques, son terrain d’exception et sa localisation au sein d’une commune particulièrement appréciée de Savoie, cette maison s’adresse aux acheteurs qui voient au-delà de l’état actuel d’un bien et savent reconnaître son vrai potentiel. Rénovée avec soin, elle pourrait devenir une belle maison familiale, un investissement locatif qualitatif ou un projet de vie à part entière. Pour en savoir plus, consultez la fiche complète de cette maison à Drumettaz-Clarafond. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils personnalisés, contactez notre équipe : elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.