Description

Drumettaz-Clarafond Le Mollard Maison 152 m² Vaste terrain

Idéalement située sur la commune prisée de Drumettaz-Clarafond, au coeur du secteur calme et verdoyant du Mollard, venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel. Érigée sur une surface habitable de 152 m², elle bénéficie d’un vaste terrain attenant et de parcelles annexes, totalisant plus de 1 274 m² pour un cadre de vie privilégié et dégagé. Le bien nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tous ses atouts, mais dispose déjà de volumes généreux et de trois grands garages au rez-de-chaussée, parfaits pour du stationnement multiple, des artisans ou du stockage.

POINTS FORTS :
– Vaste terrain de plus de 1 274 m² offrant un environnement dégagé.
– Trois grands garages fermés et indépendants.
– Quatre belles chambres.
– Agencement modulable avec des volumes généreux.
– Secteur résidentiel, calme et très recherché.

La maison se compose de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, trois grands garages (22 m², 13 m² et 51 m²), une pièce annexe, une chaufferie et un WC.
– Au 1er étage : un hall d’entrée avec dégagement, un spacieux séjour lumineux de près de 30 m², une cuisine indépendante, une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC.
– Au 2ème étage : un dégagement, trois chambres (dont une sous pente), un dressing, un cellier, une seconde cuisine/buanderie de 16 m², une salle de bains et un WC.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces souhaitant réaliser un projet sur-mesure. (Logement à consommation énergétique excessive : classe F).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840.00 et 3930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L’IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034