Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, commune prisée de l’ouest lyonnais, se dresse une propriété de caractère qui ne laisse pas indifférent. Cette demeure familiale de 300 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement remarquable. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie de l’authenticité d’un village tout en restant parfaitement connectée aux commodités urbaines de Lyon.
Le secteur immobilier local témoigne d’un dynamisme constant, porté par l’attrait croissant de cette localisation stratégique. Proposée à 8 050 € par mètre carré, cette résidence constitue une opportunité rare sur ce marché recherché. Elle s’adresse aux familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un environnement de qualité, sans compromis sur l’accessibilité.
Des volumes exceptionnels baignés de lumière
L’entrée révèle immédiatement le caractère spacieux de cette demeure. Le salon de 36 m² déploie ses volumes sous de hautes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle règne en maître. Attenant, l’espace salle à manger, également de 36 m², complète harmonieusement ce lieu de vie central, parfait pour recevoir en toute convivialité.
L’étage dévoile sept chambres aux proportions généreuses, offrant une modularité exceptionnelle. Cette configuration permet d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces sur mesure : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou atelier créatif. La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d’une intimité préservée. Chaque pièce tire parti de beaux volumes sous plafond et d’aménagements de rangement astucieux.
Un écrin de verdure aux multiples possibilités
Le jardin paysager accueille une piscine extérieure parfaitement intégrée dans son environnement végétal. Cet espace de détente se transforme selon les saisons : terrain de jeux naturel pour les enfants au printemps, refuge ombragé l’été, théâtre de soirées conviviales à l’automne.
L’atout majeur de cette propriété réside dans ses droits à construire supplémentaires. Avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 600 m² de surface habitable, les projets d’extension prennent une dimension concrète. Cette réserve foncière ouvre la voie à de multiples scénarios : agrandissement de la résidence principale, création d’un espace indépendant pour les adolescents, ou encore aménagement d’un studio locatif.
Performance énergétique et confort moderne
Classée D pour son diagnostic de performance énergétique, la maison affiche des dépenses annuelles estimées entre 5 920 et 8 050 €. Cette classification, courante pour les propriétés de caractère, laisse entrevoir un potentiel d’amélioration intéressant. Des travaux de rénovation énergétique permettraient d’optimiser le confort thermique tout en maîtrisant les coûts d’exploitation à long terme.
Les installations existantes offrent déjà un socle solide pour envisager ces améliorations. L’orientation favorable de la maison et ses généreux volumes constituent des atouts naturels pour une rénovation énergétique efficace.
Tassin-la-Demi-Lune : l’art de vivre aux portes de Lyon
Cette commune résidentielle cultive un équilibre rare entre authenticité villageoise et modernité urbaine. La gare de Tassin Bourg facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon, tandis que le réseau de transports en commun dessert efficacement l’ensemble de la métropole.
Les familles trouvent ici un écosystème éducatif complet, depuis les écoles maternelles jusqu’aux établissements secondaires réputés. Cette continuité pédagogique, associée à un environnement sécurisé, fait de Tassin-la-Demi-Lune une destination privilégiée pour l’épanouissement familial.
Le tissu commercial local mêle boutiques de proximité et enseignes nationales, garantissant un quotidien pratique. Les espaces verts municipaux et les équipements sportifs complètent cette offre de services, créant un cadre de vie harmonieux. Notaires de France souligne régulièrement l’importance de cet environnement global dans la valorisation patrimoniale.
Cette propriété d’exception attend une famille prête à s’épanouir dans ses murs généreux. Ses atouts architecturaux, son potentiel d’évolution et son emplacement de choix en font un investissement familial de premier plan. Pour explorer en détail cette opportunité unique, découvrez la présentation complète de cette demeure. L’histoire de votre famille pourrait bien commencer ici, dans ce cocon de pierre et de verdure aux portes de Lyon.
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