🏡 Propriété de charme à vendre en Provence : lieux, prix, styles et conseils d’achat
Entre champs de lavande, oliviers centenaires et villages perchés baignés de lumière, la Provence attire depuis toujours les amateurs de biens authentiques. Si vous cherchez une propriété de charme à vendre en Provence, vous trouverez ici un marché riche en caractère… et en émotions.
Mas en pierre, bastide provençale, ancienne bergerie, maison vigneronne : chaque bien raconte une histoire. Voici notre guide pour mieux comprendre les spécificités du marché, les secteurs clés, les prix actuels et nos conseils pour réussir votre acquisition.
🌿 Pourquoi acheter une propriété de charme en Provence ?
Acheter un bien de charme en Provence, c’est investir dans un cadre de vie unique, entre mer et montagne, à deux pas de la Méditerranée mais dans une nature préservée.
Ce que recherchent les acquéreurs :
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Un authenticité architecturale : pierres apparentes, tuiles canal, volets en bois
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Un environnement calme, à proximité d’un village typique
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Un extérieur arboré : cyprès, lavandes, piscine, restanques…
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Une vue dégagée sur les collines, la Sainte-Victoire ou les Alpilles
📍 Les zones les plus prisées pour acheter une propriété de charme
| Secteur | Caractéristiques | Types de biens |
|---|---|---|
| Luberon (Gordes, Bonnieux, Ménerbes) | Villages perchés, charme provençal | Mas restaurés, bastides |
| Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence, Maussane) | Campagne chic, proche Avignon | Propriétés de prestige |
| Haute-Provence (Forcalquier, Manosque) | Plus nature, plus accessible | Fermes en pierre, bergeries |
| Var (Cotignac, Fayence, Le Thoronet) | Calme, végétation luxuriante | Maisons anciennes avec terrain |
| Vaucluse sud (L’Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines) | Marché d’antiquaires, proche Luberon | Maisons de ville ou mas à la campagne |
Les prix varient fortement selon l’emplacement, la vue, les prestations, le niveau de rénovation et l’environnement immédiat.
Estimations moyennes :
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Mas provençal rénové avec piscine (200–300 m²) : de 950 000 € à 2,5 M€
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Bastide en pierre avec jardin paysager : 1,5 à 3,8 M€
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Propriété avec vignoble ou oliveraie : 3 à 7 M€ selon le domaine
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Bergerie ou maison typique à rénover : à partir de 450 000 €
🔎 Le marché reste soutenu en 2025, en particulier sur les secteurs proches d’Avignon, d’Aix-en-Provence ou de Saint-Rémy-de-Provence.
🏠 Quels styles de propriétés de charme trouve-t-on ?
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Mas provençaux : maisons agricoles rénovées avec pierres apparentes
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Bastides : grandes maisons de maître, symétriques, souvent XVIIIe siècle
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Bergeries : plus petites, à l’allure rustique et poétique
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Maisons de village avec cour intérieure : au cœur des vieux centres
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Domaines avec activité agricole : oliviers, vignes, lavandes…
Tous ces biens offrent un cachet unique, prisé des acheteurs français et étrangers.
✅ Conseils pour acheter une propriété de charme en Provence
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Privilégiez les biens déjà rénovés
→ Les rénovations peuvent être longues, coûteuses et contraintes par les ABF (bâtiments de France) -
Visitez hors saison touristique
→ Plus de temps pour échanger, et une meilleure lecture de l’environnement réel -
Étudiez les réseaux d’eau et d’électricité
→ En zone rurale, certains mas ne sont pas raccordés ou dépendent de forages/fosses -
Faites-vous accompagner par un expert local
→ Un agent immobilier spécialisé connaît les subtilités du terrain, des PLU et des prix réels
🏡 Nos propriétés de charme à vendre en Provence
Voici quelques biens actuellement disponibles sur notre portail Propriétés de Charme :
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Mas rénové près de Saint-Rémy-de-Provence – 270 m² – 2 190 000 €
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Bastide ancienne dans le Luberon – 320 m² – 2 870 000 €
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Maison de village avec patio à Lourmarin – 150 m² – 645 000 €
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Propriété en pierres avec oliviers à Tourtour – 295 m² – 1 580 000 €
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