Vendez en direct —
sans agence, sans commission.
Une page dédiée, rédigée et optimisée par notre équipe — référencée durablement sur Google. Vous transmettez vos éléments, nous faisons le reste. Aucune compétence technique requise.
Cinq raisons concrètes
de passer à la une
Que tape un acheteur sur Google pour trouver votre bien ?
Avant de rédiger votre page, notre équipe se met à la place d'un acheteur qui cherche sur Internet. Que va-t-il taper sur Google pour trouver le type de propriété que vous vendez, dans la zone géographique où elle se trouve ? C'est cette question — et uniquement cette question — qui guide la construction de votre page.
Pas un texte générique. Pas une fiche standard. Un ciblage hyper-précis, calibré sur les vraies requêtes des acheteurs qui cherchent exactement ce que vous proposez. Une villa avec piscine vue mer en Provence, un château avec parc en Dordogne — chaque bien, chaque secteur appelle des mots-clés précis. C'est ce travail d'anticipation qui fait toute la différence sur Google.
Une visibilité que les plateformes gratuites ne donnent pas
Sur les grandes plateformes gratuites, votre annonce est noyée parmi des dizaines de milliers d'autres. Aucune optimisation Google, aucune stratégie, aucun accompagnement. Pire : elles attirent les agences qui y trouvent un accès direct aux vendeurs particuliers pour récupérer des mandats. Votre page PDC vous donne une visibilité ciblée sur Google — indépendante de tout portail — avec une présentation d'un niveau que les plateformes gratuites ne peuvent pas offrir.
Un référencement bien supérieur à une diffusion d'agence
Quand une agence saisit votre bien, le même texte identique est envoyé simultanément sur 20, 30, 50 portails. Google pénalise sévèrement ce contenu dupliqué. Une page individuelle, rédigée sur mesure et publiée sur un seul domaine établi, se référence bien mieux — et touche des acheteurs que la diffusion classique n'atteint pas.
Utilisez votre page comme un outil de vente actif
Vous recevez un contact ? Avant toute discussion, envoyez le lien vers votre page PDC. Votre interlocuteur comprend immédiatement qu'il a affaire à un vendeur sérieux. Vous pouvez d'emblée parler de l'essentiel : a-t-il obtenu son accord bancaire ? Quel est son budget réel ? Est-il prêt à avancer ? Votre page qualifie vos acheteurs avant la première visite.
Votre bien est unique — il mérite une page sur-mesure
Une villa, un château, un mas provençal ne se vend pas comme un appartement ordinaire. Il mérite une présentation à la hauteur de ce qu'il est. Notre équipe rédige, optimise et met en ligne une page construite uniquement pour votre bien — introuvable ailleurs, pensée pour vos acheteurs, visible durablement sur Google.
Votre page indexée sur Google et Bing
Votre page à la une est indexée et référencée durablement sur les principaux moteurs de recherche — pour toute la durée de votre formule.
Commission d'agence :
ce que vous économisez
Vendre directement, c'est défendre une somme considérable. Voici ce que représente une commission d'agence de 6 % TTC selon le prix de votre bien.
Pour un tarif de publication très compétitif, Propriétés De Charme vous donne les moyens de vendre sérieusement — et de conserver l'intégralité de cette économie. Une seule vente directe rembourse notre service plus de 100 fois.
3 formules — de 3 à 12 mois
Propriétés De Charme prend en charge l'intégralité de la mise en valeur de votre bien. Vous transmettez vos informations et vos photos — notre équipe fait le reste.
Formule Essentielle
Pour tester — idéal si vous souhaitez démarrer avant de vous engager sur la durée.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- 2 mois en rubrique Propriétés à la Une
- Page indexée 3 mois sur Google
- Coordonnées affichées ou masquées
- 1 modification de prix incluse
Formule Recommandée
Le bon équilibre entre visibilité durable et investissement maîtrisé.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- 2 mois en rubrique Propriétés à la Une
- Page indexée 6 mois sur Google
- Coordonnées affichées ou masquées
- 1 modification de prix incluse
- Intégration vidéo si disponible
Formule Premium
Visibilité maximale sur la durée — le temps que Google positionne votre page et que la transaction aboutisse.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- 2 mois en rubrique Propriétés à la Une
- Page indexée 12 mois sur Google
- Coordonnées affichées ou masquées
- 1 modification de prix incluse
- Intégration vidéo si disponible
Entre compromis et signature chez le notaire, comptez 3 à 4 mois minimum. Si vous vous donnez un an pour vendre, il ne vous reste en réalité que 8 à 9 mois effectifs pour trouver un acheteur. Avec la formule 6 mois, ce délai tombe à 2 ou 3 mois — juste. La formule 12 mois est la seule qui vous donne réellement le temps de vendre dans les meilleures conditions.
Comment ça marche —
5 étapes simples et claires
De votre première prise de contact jusqu'à la mise en ligne — voici exactement ce qui se passe, étape par étape.
Vous nous contactez — nous étudions votre projet
Un échange préalable est indispensable. Notre équipe prend le temps de comprendre votre bien, votre marché et vos objectifs — et vous confirme si elle est en mesure de réaliser une annonce de qualité. Propriétés De Charme ne publie pas ce qu'il ne peut pas bien faire.
Vous transmettez vos éléments
Le portail vous envoie un dossier précis à compléter — informations techniques, prix souhaité, descriptif libre. Transmettez ensuite vos photos et diagnostics en un seul envoi via WeTransfer ou SwissTransfer — gratuit, sans inscription.
DPE obligatoire pour tout bien situé en France. Sans Diagnostic de Performance Énergétique valide, aucune annonce ne peut être publiée. Pas de DPE, pas d'annonce.
Vous choisissez votre formule et confirmez votre commande
Vous sélectionnez la formule souhaitée — 3, 6 ou 12 mois — et confirmez par simple email. Aucun contrat à signer, aucune formalité administrative.
Vous recevez votre facture et réglez par virement
Le portail vous adresse votre facture par email avec le RIB. Règlement uniquement par virement bancaire — aucune empreinte bancaire, aucun prélèvement automatique. La production démarre dès réception du virement.
Le portail produit et met votre annonce en ligne
Rédaction professionnelle, optimisation SEO, mise en page soignée, intégration des photos — votre annonce est généralement en ligne sous 24 à 72 heures. Vous êtes informé par email dès la mise en ligne, avec le lien direct vers votre page.
Transparent, sans engagement,
sans renouvellement automatique
Engagement du portail
La publication n'est pas automatique. Le portail étudie les éléments transmis et ne s'engage que s'il peut produire une annonce de qualité. C'est une garantie pour vous : Propriétés De Charme ne publie pas ce qu'il ne peut pas bien faire.
Règlement
Uniquement par virement bancaire. Aucune empreinte bancaire. Aucun prélèvement automatique. La production démarre à réception du virement. La durée est décomptée à partir de la date d'activation de l'annonce.
Modifications
1 modification de prix incluse pendant toute la durée. Textes fixes après mise en ligne — pour protéger votre référencement Google. Toute autre modification : 89 € TTC · virement reçu avant intervention · délai 5 à 7 jours ouvrés.
Pas de renouvellement automatique — jamais
Propriétés De Charme ne prélève rien sans votre accord. À l'échéance, vous choisissez librement de reconduire ou non — sans démarche particulière, sans préavis imposé. Si vous ne donnez pas suite, le portail supprime votre annonce à échéance.
Prêt à confier votre bien
à notre équipe ?
Contactez notre service client — nous prenons le temps de comprendre votre bien, votre marché et vos objectifs, et nous vous conseillons sur la formule la plus adaptée. Aucun engagement à cette étape.
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