Vendez en direct — sans agence, sans commission.
Une page dédiée, rédigée et optimisée par notre équipe — référencée durablement sur Google. Vous transmettez vos éléments, nous faisons le reste. Aucune compétence technique requise.
Vendre par vous-même :
le vrai paysage du marché.
Pour vendre votre bien par vous-même, le choix est aujourd'hui plus limité qu'il n'y paraît.
D'un côté, les portails généralistes gratuits — pas du tout adaptés à la vente de biens de caractère, de charme, de luxe ou de prestige. Et le « gratuit » y est très relatif : nombre d'entre eux limitent votre annonce à quelques photos — 3, 4 ou 5 — puis vous font payer les remontées en tête de liste, les packs de photos supplémentaires ou le picto censé attirer l'attention sur votre annonce... fondue parmi des dizaines de milliers d'annonces de particuliers et de professionnels.
De l'autre, les grands portails de prestige — et ils sont rares à accepter les annonces de particuliers. Quand ils les acceptent, la simple diffusion d'une annonce — que vous rédigez vous-même — est facturée de 199 € à 599 € pour 1 à 6 mois.
Sur Propriétés De Charme, notre équipe rédige, optimise et publie pour vous — une page dédiée à votre bien, dans un environnement 100 % charme, caractère, luxe et prestige — à partir de 149 € TTC.
Commission d'agence :
ce que vous économisez.
Vendre directement, c'est défendre une somme considérable. Voici ce que représente une commission d'agence de 6 % TTC selon le prix de votre bien.
Pour un tarif de publication très compétitif, Propriétés De Charme vous donne les moyens de vendre sérieusement — et de conserver l'intégralité de cette économie. Une seule vente directe rembourse notre service plus de 100 fois.
3 formules —
de 2 à 6 mois.
Propriétés De Charme prend en charge l'intégralité de la mise en valeur de votre bien — le Full Service Premium est inclus dans chaque formule. Vous transmettez vos informations et vos photos : notre équipe fait le reste.
Pour tester le Full Service Premium — l'essentiel, rien que l'essentiel.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- Page indexée 2 mois sur Google et Bing
- 2 mois minimum en rubrique « Particuliers »
- Jusqu'à 10 photos, renseignées et optimisées
- Coordonnées selon votre choix — 3 niveaux
- 1 modification de prix incluse
- Lien vers votre site internet
- Intégration de votre vidéo YouTube
L'annonce complète — photos, lien internet et vidéo — sur un rythme de 4 mois.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- Page indexée 4 mois sur Google et Bing
- 2 mois minimum en rubrique « Particuliers »
- Jusqu'à 20 photos, renseignées et optimisées
- Coordonnées selon votre choix — 3 niveaux
- 1 modification de prix incluse
- Lien vers votre site internet
- Intégration de votre vidéo YouTube si disponible
Le temps qu'une vente de prestige demande réellement — au meilleur coût mensuel.
- Page dédiée rédigée et optimisée SEO
- Page indexée 6 mois sur Google et Bing
- 2 mois minimum en rubrique « Particuliers »
- Jusqu'à 30 photos, renseignées et optimisées
- Coordonnées selon votre choix — 3 niveaux
- 1 modification de prix incluse
- Lien vers votre site internet
- Intégration de votre vidéo YouTube si disponible
Entre compromis et signature chez le notaire, comptez 3 à 4 mois minimum. La formule 6 mois vous donne réellement le temps de trouver votre acheteur dans les meilleures conditions — et si votre bien demande davantage, vous prolongez à moitié prix en conservant votre annonce et tout son référencement acquis.
Des exemples valent mieux qu'un long discours — découvrez des annonces actuellement en ligne, réalisées par notre équipe pour des propriétaires particuliers.
Voir les propriétés de particuliers à la Une →Deux atouts que les portails classiques
ne vous offrent pas.
Un lien vers votre site internet
Vous vendez un château qui accueille des réceptions, une propriété exploitée en chambres d'hôtes, un domaine avec gîtes — et vous disposez d'un site internet de présentation ou de réservation ? Votre annonce peut intégrer un lien direct vers votre site.
L'intérêt est double. Pour l'acheteur, c'est la découverte d'une activité vivante : il visualise le potentiel commercial du bien, son cadre, ses prestations. Pour vous, c'est une visibilité supplémentaire pendant toute la durée de publication.
Cette option vaut également pour un site dédié à votre bien : certains propriétaires créent une page de présentation de leur propriété — votre annonce Propriétés De Charme peut y renvoyer directement.
Deux niveaux de visibilité
Votre page dédiée — pendant toute la durée de votre formule. Indexée et référencée sur Google et Bing, elle vit en toute autonomie : un acheteur qui recherche votre type de bien peut la trouver directement, à tout moment, pendant 2, 4 ou 6 mois selon votre formule.
La rubrique « Particuliers » — 2 mois minimum garantis. Accessible depuis le menu haut du site, cette vitrine présente votre bien à tous les visiteurs de Propriétés De Charme. Votre annonce y figure au minimum 2 mois, quelle que soit votre formule — et le portail peut, à sa discrétion, l'y maintenir plus longtemps.
Le contact direct avec vos acheteurs —
c'est vous qui choisissez.
Le contact direct entre l'acheteur et vous est l'essence de la vente sans agence. Trois niveaux d'affichage sont possibles, quelle que soit votre formule.
Votre annonce affiche le numéro de téléphone de votre choix — ligne personnelle, secondaire ou professionnelle — et, si vous le souhaitez, votre adresse email. C'est la formule qui génère le plus de contacts : l'acheteur vous joint immédiatement, sans intermédiaire.
Seule votre adresse email figure sur l'annonce. Les acheteurs sérieux vous écrivent directement ; vous répondez quand vous le souhaitez, sans être sollicité par téléphone. À défaut du téléphone, nous vous conseillons vivement au minimum cette option.
Aucune coordonnée n'apparaît. Votre annonce renvoie vers le formulaire de contact du portail : toute demande d'information sur votre bien est réceptionnée par Propriétés De Charme et vous est transmise directement sur votre boîte email.
Votre choix est définitif pour la durée de publication. Il est indiqué dans la Fiche de Collecte, avant la production de votre annonce. Toute modification ultérieure de l'affichage de vos coordonnées constitue une intervention sur l'annonce, facturée selon les conditions de modification ci-dessous.
Comment ça marche —
5 étapes simples et claires.
Un échange préalable est indispensable. Notre équipe prend le temps de comprendre votre bien, votre marché et vos objectifs. Propriétés De Charme ne publie pas ce qu'il ne peut pas bien faire.
Vous complétez notre Fiche de Collecte — un document unique — et transmettez photos et diagnostics en un seul envoi via WeTransfer ou SwissTransfer — gratuit, sans inscription.
Vous sélectionnez la formule souhaitée — 2, 4 ou 6 mois — et confirmez par simple email. Aucun contrat à signer, aucune formalité administrative.
Le portail vous adresse votre facture par email avec le RIB. Règlement uniquement par virement bancaire — aucune empreinte bancaire, aucun prélèvement. La production démarre dès réception.
Rédaction professionnelle, optimisation SEO, photos renseignées, mise en page soignée — votre annonce est généralement en ligne sous 24 à 72 heures. Vous recevez le lien direct par email.
Vous souhaitez le détail complet de notre méthode — conseils sur le prix de vente, diagnostics, obligations légales ?
Découvrir le Full Service Premium en détail →Transparent, sans engagement,
sans renouvellement automatique.
La publication n'est pas automatique. Le portail étudie les éléments transmis et ne s'engage que s'il peut produire une annonce de qualité. C'est une garantie pour vous : Propriétés De Charme ne publie pas ce qu'il ne peut pas bien faire.
Uniquement par virement bancaire. Aucune empreinte bancaire, aucun prélèvement automatique. La production démarre à réception du virement. La durée est décomptée à partir de la date d'activation de l'annonce.
Le descriptif est rédigé une seule fois, correctement, après étude de votre marché. Aucune réécriture après mise en ligne : toute modification des textes nuirait au référencement Google de votre page. Règle appliquée sans exception — dans votre intérêt.
1 modification de prix incluse, sans frais, quelle que soit votre formule. Toute autre demande après mise en ligne (photos, informations, coordonnées, modification de prix au-delà de celle incluse) : 59 € TTC par intervention — virement reçu avant réalisation, délai 5 à 7 jours ouvrés.
À l'échéance, si votre bien n'est pas encore vendu, vous pouvez prolonger votre publication à l'identique — même formule, même durée — pour 50 % du tarif. Votre annonce et son référencement Google acquis sont intégralement préservés. Votre page a pris de la valeur avec le temps : conservez-la.
Propriétés De Charme ne prélève rien sans votre accord. À l'approche de l'échéance, le portail vous informe par email — vous décidez librement de prolonger ou non. Si vous ne donnez pas suite, l'annonce est simplement retirée à échéance.
Prêt à confier votre bien
à notre équipe ?
Contactez notre service client — nous prenons le temps de comprendre votre bien, votre marché et vos objectifs, et nous vous conseillons sur la formule la plus adaptée. Aucun engagement à cette étape.
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