Vue exceptionnelle – Villa – 170m² – Lourmarin / Puyvert

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Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte édifiée en 2009, nichée sur un domaine de 7 900 m², incluant une authentique truffière de 2 000 m².

Cette demeure unique vous offre un panorama époustouflant sur le massif du Luberon dans un cadre naturel totalement préservé.

Dès l’entrée, vous savourez les volumes généreux d’une pièce de réception en L, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.
Un poêle à bois chaleureux anime cet espace d’échange qui communique harmonieusement avec le coin repas et la cuisine dînatoire.

Pour votre confort quotidien, cette dernière dispose également d’une arrière-cuisine et d’un cellier.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale ouverte sur la terrasse, accompagnée de sa salle d’eau privative.

À l’étage, un vaste plateau polyvalent — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV et qui dessert trois chambres et une salle de bains.

Vivez la douceur provençale sur plus de 100 m² de terrasses aménagées, dont une partie couverte parfaite pour vos grandes tablées.

Le jardin, agrémenté d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et de nombreux oliviers, invite à la détente absolue.

Située à quelques minutes à pied du village de Puyvert et à moins de 2 kilomètres de Lourmarin, cette propriété allie calme et proximité.

Les + du bien :

• Construction traditionnelle de qualité.
• Vue exceptionnelle sur le Luberon et environnement préservé (truffière, oliviers).
• Confort moderne : Pompe à chaleur, double vitrage, toiture isolée et terrain piscinable.

À noter :
• Taxe foncière : 1 370 € / an
• Coût annuel du chauffage : entre 820 € et 1 120 € / an
• État du bien : Très bon état
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• DPE : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A)
• Estimation des coûts d’énergie : entre 1 420 € et 1 980 € (année de référence 2021/2022/2023).

Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.