Villa vue mer à rénover ? Les Issambres, quartier calme et recherché

LES ISSAMBRES – Située dans un quartier prisé et au calme absolu, cette villa individuelle de 168 m² offre une vue mer panoramique. Édifiée sur un terrain de 1 450 m² en position dominante, elle séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler toute la valeur.

La maison se compose d’un appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou louer, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon prolonge la vue sur la Méditerranée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool-house de 20 m² et d’une cuisine d’été parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 28 m², une cave et un cellier viennent compléter ce bien.

Prix : 1 150 000 ? FAI (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : D ? GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 290 ? et 3 150 ? (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds