Villa contemporaine quartier La Chaume les Sables d’Olonne

  • 1 300 000 €
Vente France Les Sables-d'Olonne

Villa contemporaine quartier La Chaume les Sables d’Olonne

  • 1 300 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ400284
  • Maisons
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 202.46

Description

Située au détour des petites ruelles du quartier de la Chaume, considéré comme le plus vieux village de pécheurs et maraichers des Sables D’Olonne aujourd’hui très prisé et ou il fait bon vivre, cette villa contemporaine de 202m² se distingue par son originalité et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert une belle pièce de vie de 95m²très lumineuse agrémentée d’un poêle à pellets MCZ apportant à la pièce chaleur et confort, une cuisine façon atelier aménagée et équipée très fonctionnelle.
Ce niveau se complète d’une vaste suite parentale bénéficiant d’une vue magnifique sur son patio végétalisé avec des essences exotiques,
un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC.
A l’étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, dont une avec un petit aperçu mer de sa terrasse privative, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Les extérieurs sont soignés, sans vis à vis, une grande terrasse de 210m² intègre une piscine au sel par électrolyse chauffée de 4×8 avec nage à contre-courant.
En fond de jardin, un joli cabanon abritant également une cave et pour compléter l’ensemble un garage de 23m²avec grenier de 14m².
Emplacement idéal à quelques pas de la baie des Sables d’Olonne, des commerces et écoles.
Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Détails

Mis à jour le février 22, 2024 à 7:16 pm
  • ID de propriété: HZ400284
  • Prix: 1 300 000 €
  • Surface de la propriété: 202.46 m²
  • Superficie du terrain: 479 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de bains: 1
  • Type de propriété: Maisons
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur
  • Vue: Aperçu
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Luxe
  • Loi Carrez: 202 m²
  • Termites: Réalisé
  • Électricité: Réalisé
  • Taxe foncière: 3468 € / an

Adresse

  • Ville Les Sables-d'Olonne
  • Etat / Pays Vendée
  • Zip/Postal Code 85100
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2600 € / an
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2022

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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